仲介手数料とは・・・こちら
なぜ400万円超の仲介手数料は3％に6万円足すのか？
と、ご質問を受けましたのでこちらでもご案内しておきます。
まずはなんとなく読んでください。
200万円以下の仲介手数料
200万円×5％＝10万円
で、200万円に3％を掛けると6万円
差額4万円になります。この4万円が調整額その①です。
次に、400万円以下の仲介手数料は
２００万円超 ４００万円以下なので
400万円に先ほどの200万円を引き
200万円×4％＝8万円
で、200万円に3％を掛けると6万円
差額2万円になります。この2万円が調整額その②です。
その①＋その②＝6万円です。
ここまでは、なんとなくで結構です。
では次に例題になります。
1,000万円の仲介手数料を計算してみます。
1,000万円のうち200万円部分の仲介手数料は
200万円×5％なので、10万円・・・①
200万円超400万以下の部分は
200万円×4％なので、8万円・・・②
400万円超は3％になり、
600万円×3％なので、18万円・・・③
①＋②＋③＝36万円
この36万円が、1,000万円のときの仲介手数料になります。
では、次に速算表で計算してみます。
1,000万円×3％＋6万円なので、36万円
この36万円が、1,000万円のときの仲介手数料になります。
結果同じになるので、なぜ6万円なのか、
ここまできたらご理解いただけたのではないでしょうか？
6万円の答えは、調整額です。
速算表で計算した方が早いので6万円を足すという
ことをしております。
※上記計算に関して、報酬額の上限になります。
日本FP協会のテレビCMです。
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