一物四価(五価)
日常で私たちが購入する物については価格がありますが、
土地は二つとして同じものがありません。
そこで公的に基準となる価格を設定したり、取引などの目安
にしています。
| 調査名 | 調査主体 | 調査頻度 | |
| ① | 公示価格 | 国土交通省(土地鑑定委員会） | 年1回(1/1)3月公表 |
| ② | 基準地標準価格 | 都道府県 | 年1回(7/1)9月公表 |
| ③ | 路線価 | 国税庁 | 年1回(1/1)7月公表 |
| ④ | 固定資産評価額 | 市町村 | 3年に1回(1/1) |
| ⑤ | 実勢価格 | 市場において現実に成立した価格 | |
（）内は調査の基準日
土地の価格には、一物四価と言ったり一物五価と言ったりします。
一つの土地に４ないし５つの価格があるというこです。