30代からはじめる安心&堅実投資【老後のための資産形成方法】

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大切な家族と笑顔あふれる毎日を送るために❗️『収入の柱』を育む超堅実な自動化トレードを教えます✨『人生は一度きり❗️』今から着実な資産構築を行い、やりたいことに全力投球⚾️できる環境づくりをお手伝いできます♫

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⭕️「23年 狙い目の資産」 =J-REITの投資ポイント=

 

 

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投資の王道と言えば「株式」&「債券」が該当します!

 

 

 

値動きが反対になる傾向がある理由で、この2つを組み合わせるのが資産運用の標準モデルとされてきました。

 

 

 

しかし…近年のマーケットは「株式」と「債券」が同一方向に動く事も少なくない傾向が散見されます。

 

 

 

✔️そこで分散投資の一つとして注目されているのが「不動産」分野です。

 

 

 

でも、現物不動産となると金額も大きく、簡単にチャレンジできるものではありませんので…

 

 

 

選択肢として有力なのが、証券取引所に上場しているJ-REIT(不動産投資信託)です。

 

 

 

 

私の中で「23年 狙い目の資産」 という位置づけでJ-REITの投資ポイントを見てみましょう!

 

 

 

 

一般論では『金利が上昇すると不動産価格は下落する』ので、J-REITにとっても支払い利息の増加(分配金の減少?)の影響から投資家目線ではネガティブ。

 

 

 

⬆︎悪材料が集中しやすい難しい一年ですが、逆に今年が底になる可能性もあるので、絶好の仕込みどころとも言えます!

 

 

 

「10年国債の利回り」と「J-REITの分配金利回り」の差に注目すると、REIT投資は分配金利回りを意識している人が多いので、価格下落理由の主要因だとも考えています。

 

 

 

日銀が長期金利の変動幅を拡大させるか拡大見通しが高まることが前提で、東証REIT指が5%~6%くらい下落する相場では「買い出動」を想定します。

 

 

 

足元は金利上昇で先進国債券に流れる動きがあること、日銀の金融政策が不透明という部分でJ-REIT価格に重しが掛かっているという状況。

 

 

 

通常よりも利回りの差が大きいのはこれが理由だと推察されます。

 

 

 

=現水準は、長期視点ならば面白い位置というのが私の考えです。

 

 

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今後は少しづつ拾いながら大幅安があればガツンと仕込むという方法も選択肢に入れたいですね!

 

 

 

 

現在のJ-REITは長期的には魅力的な水準なので、コツコツ投資をしていくには面白い投資対象だと思います。

 

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今、大注目の「ChatGPT」について

 

皆さん。こんにちは。

 

 

 

✔️本日は最近よく聞く「ChatGPT」についてご紹介します。



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✔️「ChatGPT」とは一言でいうと・・・



オリジナルのテキストを生成することができる

『人工知能チャットボット』です。



もう少しくだいて説明すると、、、

 

 

 

より人間に近い形でユーザーと対話でき、コードを書いたりアドバイスをしたりと多機能なAIロボットであると言えます。



「ChatGPT」は、テスラ創業者であり昨年Twitter社を買収したことでも有名なイーロン・マスク氏も創業メンバーとなっているOpenAI社が、2022年11月に公開しました。



先日ニュースになっていましたが・・・

 

 


Open AI社のサム・アルトマンCEOが10日、岸田総理大臣と面会したとのことです。

 

 

 

このようなChatGPTですが、
 

 

実は、私達は簡単に無料で登録して利用できます。


私も早速登録して利用してみました。

 

 

<登録手順>

 

https://em-tr920.com/L2103/k5260/35911

 


リンクより画面を開く「人間であることの確認」にチェックを入れる「Sign up」から登録する。

 



すると、チャットができるようになります。

 

 


初期では画面は英語ですが、そのまま日本語で文章を入れると日本語で返してくれます。


例えば、簡単な質問を入力したらそれに答えてくれますが、それだけではこれまでのSiriやAlexaと変わりありません。


CharGPTの凄いところは人工知能ですので、どんどん「学習」していきます。
 

 

ChatGPTは、今後もっと進化していくと思います。


この技術とロボットのAI技術が融合すると

 


自分の意思を持ったロボットが生まれる日もそう遠くは無いのかも知れませんね。

 

 

 

🟡登録は以下のリンクからできます。

https://em-tr920.com/L2103/k5260/35911

 

 

 

 

 

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【再度FIREを考えるてみよう🌱🌈】

 

 

 

 

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資産構築手法をアドバイスする視点から色々な方のお金の相談上…最近特に「FIREしたい!」という声をとても多く聞くようになりました。

 

 

 

 

FIREとは=Financial (経済的)Independence (自立)Retire (退職)Early (早期)という英文の頭文字をとった略語ですね!

 

 

 

FIREの焦点は『経済的自立の部分』であって、「早期退職」という『労働に関する部分』に関しては、仕事をする生活を選ぶかどうか個々人の価値観によるものであると捉えるのが本来の意味合いです!!

 

 

 

 

✔️ちなみにFIREは以下の4種類があります。

 

 

❶Fat FIRE

完全に投資収入(または不労所得)だけで生活できる状態のFIRE

 

 

❷Lean FIRE

投資収入(または不労所得)のみで生きていけるが、総資産額が少ないため節約生活が基本となるFIRE

 

 

❸Coast FIRE

投資収入(または不労所得)で生きていけるが、趣味を仕事にするなどストレスフリーな働き方をするFIRE

 

 

❹Barista FIRE

投資収入(または不労所得)と労働収入で生活するセミリタイアの状態。週3日だけアルバイトするという状態のFIRE(Side FIREともいう)

 

 

 

この4種類のFIREのうちBarista FIREやLean FIREは、ある程度の投資収入や不労所得が作れれば、あとは自分次第です。

 

 

 

どのFIREを選ぶかによって一般的なFIREのイメージほど実はハードルは高くないと思います。

 

 

 

 

FIREのイメージというと投資収入のみで悠々自適の生活をし、ストレスない生活で何をしていても不自由なく暮らせるお金が入ってくる状態

 

 

 

そのように思っている人が多いと感じますが、投資行為は常に未来を見て行うものなので…

 

 

 

例えば、未来のある時点を想定するとき、今この瞬間に想定する根拠と明日の時点で想定する根拠では、状況が多かれ少なかれ変化しているので、想定が異なることも当たり前に起こります。

 

 

 

経済も社会状況も人の価値観も全て刻一刻と変化するので、その変化の中で様々な要素を捉え、臨機応変に将来の可能性を考えてみる!

 

 

 

やはり、お金を適切な場所に動かしていくということが資産運用であり投資の本質なのですから、投資収入だけで生活を賄うには高度な金融知識と経験からの洞察力や分析力、判断力、決断力が必要です。

 

 

 

実際にFat FIREやCoast FIREを達成している人はかなり努力をしています。

 

 

 

そして成功している方々は「FIREしたいけどどうしたら良い?」と聞くタイプではなく、思いついたら即行動して集中して努力するという方々で、失敗を恐れずに挑戦するため経験を積むスピードも早いのです。

 

 

 

成功したいならば先に痛みを取るのは成功法則の鉄則で、早くたくさん失敗を経験して失敗の中から吸収していくことが大切です。

 

 

 

ただし、痛みを早く上手にとっていくために体系的に学ぶという姿勢はとても大事。タイムイズマネーとはよく言いますが、お金と時間を同等に考えるのは労働者の考え方です。

 

 

 

投資家や資本家は、お金より時間の方がより貴重であると常に考えます。

 

 

 

過ぎた時間は絶対に取り戻せないので…早く知識&経験をつけるということは、お金よりもずっと価値のある対象だと日増しに痛感できます。

 

 

 

 FIREを目指すには自分が置かれている経済的環境と自分が目指す経済的環境を真剣に考えることになります。

 

 

 

 

資産構築手法をアドバイスする視点から色々な方のお金の相談上…最近特に「FIREしたい!」という声をとても多く聞くようになりました。

 

 

 

 

FIREとは=Financial (経済的)Independence (自立)Retire (退職)Early (早期)という英文の頭文字をとった略語ですね!

 

 

 

FIREの焦点は『経済的自立の部分』であって、「早期退職」という『労働に関する部分』に関しては、仕事をする生活を選ぶかどうか個々人の価値観によるものであると捉えるのが本来の意味合いです!!

 

 

 

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✔️ちなみにFIREは以下の4種類があります。

 

 

❶Fat FIRE

完全に投資収入(または不労所得)だけで生活できる状態のFIRE

 

 

❷Lean FIRE

投資収入(または不労所得)のみで生きていけるが、総資産額が少ないため節約生活が基本となるFIRE

 

 

❸Coast FIRE

投資収入(または不労所得)で生きていけるが、趣味を仕事にするなどストレスフリーな働き方をするFIRE

 

 

❹Barista FIRE

投資収入(または不労所得)と労働収入で生活するセミリタイアの状態。週3日だけアルバイトするという状態のFIRE(Side FIREともいう)

 

 

 

この4種類のFIREのうちBarista FIREやLean FIREは、ある程度の投資収入や不労所得が作れれば、あとは自分次第です。

 

 

 

どのFIREを選ぶかによって一般的なFIREのイメージほど実はハードルは高くないと思います。

 

 

 

 

FIREのイメージというと投資収入のみで悠々自適の生活をし、ストレスない生活で何をしていても不自由なく暮らせるお金が入ってくる状態

 

 

 

そのように思っている人が多いと感じますが、投資行為は常に未来を見て行うものなので…

 

 

 

例えば、未来のある時点を想定するとき、今この瞬間に想定する根拠と明日の時点で想定する根拠では、状況が多かれ少なかれ変化しているので、想定が異なることも当たり前に起こります。

 

 

 

経済も社会状況も人の価値観も全て刻一刻と変化するので、その変化の中で様々な要素を捉え、臨機応変に将来の可能性を考えてみる!

 

 

 

やはり、お金を適切な場所に動かしていくということが資産運用であり投資の本質なのですから、投資収入だけで生活を賄うには高度な金融知識と経験からの洞察力や分析力、判断力、決断力が必要です。

 

 

 

実際にFat FIREやCoast FIREを達成している人はかなり努力をしています。

 

 

 

そして成功している方々は「FIREしたいけどどうしたら良い?」と聞くタイプではなく、思いついたら即行動して集中して努力するという方々で、失敗を恐れずに挑戦するため経験を積むスピードも早いのです。

 

 

 

成功したいならば先に痛みを取るのは成功法則の鉄則で、早くたくさん失敗を経験して失敗の中から吸収していくことが大切です。

 

 

 

ただし、痛みを早く上手にとっていくために体系的に学ぶという姿勢はとても大事。タイムイズマネーとはよく言いますが、お金と時間を同等に考えるのは労働者の考え方です。

 

 

 

投資家や資本家は、お金より時間の方がより貴重であると常に考えます。

 

 

 

過ぎた時間は絶対に取り戻せないので…早く知識&経験をつけるということは、お金よりもずっと価値のある対象だと日増しに痛感できます。

 

 

 

 FIREを目指すには自分が置かれている経済的環境と自分が目指す経済的環境を真剣に考えることになります。

 

 

 

 

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