リフォーム

先日、知り合いから賃してる部屋が空いたので、リフォームの見積もりを取ったところ300万円位の提案があり、妥当かどうか相談を受けました。
業者の説明ではフルリノベーションでないと客付けが難しく、リフォームを入れることで賃料も高く募集できリフォーム代などすぐ回収できるとのことでした。
実際にその部屋を見ると給湯器などは取り替えたばかりで設備面も問題なく作動し、広さも10坪ほどであることから壁紙・畳の張替やサッシ調整等基本的な手直しで済むとのアドバイスをしました。また、周辺の賃貸物件も内覧してもらい、結果として基本的な手直しで費用も安く済みました。当然、フルリノベーションをした方がいいのでしょうが、費用対効果の点でもう少し丁寧に説明しないと誤解を生じさせ、依頼されたお客様に不利益をもたらすこともあると思いました。