住み替え

先日、知り合いから住み替えの相談を受けたのですが、郊外の中古相場の下落には改めて驚きました。築10数年の戸建てで分譲時の4分の1の評価しか出なかったからです。幸い、融資の組み方で住み替えは出来そうですか、これから地域ごとの格差が広がると思われます。