既存不適格と違法建築

再建築時に現状ある規模のものが建てられないケースとして、既存不適格と違法建築の二つが主にあげられますが、融資お受ける場合大きな差があります。既存不適格は建築当時合法で合ったものが法改正などで建てられなくなったものですが、違法建築は最初から違法に建てられたものです。どちらも以前は掛け目の問題はあるものの銀行の融資を受けられたものが、現在では違法建築については全く受けられないケースが増えているからです。既存不適格については融資基準は厳しいですがまだ受けられるケースがあるようです。