住宅ローン完済までの計画

住宅ローンとキャッシュフローのお話。

今回のマンション購入にあたって住宅ローンを借りようとするとき、頭を悩ませたことの一つに「何年で借りるか」がありました。


40代半ば夫婦の我が家。
夫婦でローン期間をそろえた場合、35年は借りられません滝汗(ひとりアラフィフがおるのです)
年金生活が65歳から送れたとして、老後資金も貯めねばなりません。子どもはいないので教育費は必要ありませんが、甥や姪に迷惑をかけないよう、自分たちのことはなんとかできるよう、お金を貯めねばと思っています。


住宅ローン減税を考えた場合、ながーく借りて住宅ローン減税が終わった後に繰り上げ返済が良いと思っているので(金利が1％切る人の場合ね)、とりあえず我が家は組める最長で組みました。


13年の住宅ローン減税が終わったら、その後数年で返せるように貯金を計画。キャッシュフロー表を作成しています。
参考にしたのが、日本FP協会の「家計のキャッシュフロー表」です。ExcelがPCにはいっていないため、googleのスプレッドシートで作成しました。
将来はいつぐらいに車を手放そうか、老後はどのぐらいの費用が必要なのか。考えれば考えるほどはまりますが、節約しすぎないぐらいで予測して入力。
あとは年始に一年分の支出まとめをして、計画を見直しています。(といっても、数年ですが…)

ちなみに、夫99歳までの計画表ですデレデレ
お互いの祖母が長生きなので、長めにしておけば安心かなと…　人生百年時代ですしね。