よく不動産会社が物件を高価で買い取ります。
と謳っているのですが？？本当に高価なのでしょうか？？
弊社でも宅地建物の免許があるので、時々考えるのですが？？
どう考えても高価では買い取れない気がするんですけど？？
不動産屋屋も営利企業ですので、買い取って再販を考えないと商売になりません。
と考えると、相場1000万円の土地を1200万円で買い取ると200万円、損してしまいます。
相場が1000万円だと、経費・利益・売れるまでの利息・諸々考えると
どう考えても1000万円以下で買わないと、死んでしまいます。
他よりも高価と言う事なんでしょうか？？
家電量販店のように他社のチラシ持ってくれば値引き・・のようには出来ないと思うのですが？？
土地の場合は、分割して販売する事は、宅地建物取引業の免許が無いと販売する事はできません。
個人の人が「おらの土地は、大きいから分けて誰か買ってくれ、」は出来ません。
最近はやりの新築建売住宅の土地は、大体相場の半分の価格で購入します。
建物があった方が売りやすいケースもありますので何とも言えませんが・・・。
なので弊社では、基本的に買取はしていません。
もっと高く売れる方法があるので、販売方法を提案する形にしています。
場合によっては、その土地もっと高く売れるかもしれません。