ついに高速道路の無料区間が決まりましたよね☆
問題は光と影！
北海道を例に例えると札幌近郊は有料。ローカル地域付近は無料。
民主党のやりたい事は地方活性化だと思った。
北海道のハイウェイで安いホテルを作ったらいけるだろうなぁ～って勝手に考えてました(o^∀^o)
ファンドの後押しで本州にはあるみたいですね…。
結構前から不動産投資の本が無数に出てます。
代表的な著者はＲ・Ｋだ。
それ等の本を読み真に受け物件によってはフルローンや二割程度の頭金で一棟もののマンションやアパートを購入し各金融機関や債権者に支払いが出来なくなり任意整理売買(破産)する物件が昨年から出始めてきました！
投資は自己判断だから誰が悪いとは言わないが興味をあおってはいけないと思う！
ヤレ、お金を働かせてキャッシュ フローを出すみたいな事を言ってるが世の中そんな甘くない!!
あの本の基本的な舞台はハワイからでの話だ。
本が売れれば著作者は印税が入る。ビジネスだから、それを悪いとは言わないが…。金融機関は言葉を正すなら金貸し。金利を主にメシを喰っている。
最近、中国の個人投資家が札幌にやってきて億単位のマンション一棟を平気で現金購入していく時代。
今、私のトコロにさえ支払いが出来なくなった不良債権の損切り物件が⑤案件程あります。
中にはとんでもない物件資料さえある。(言えば社会問題になる可能性大)
築年数3年程であれば利回17％～
築年数10年以上なら20％～
但し、管財人、債権者絡み、任意整理のモノばかりだ。
ここ数年は、このような物件をあるルートを使って購入して運用していくしか生き残れないと思う…。
なんせ札幌賃貸マンションは供給過剰な時代だから満室にするのにはかなりの営業努力や企画計画をしなければなりません！
このような案件は当然競売より安いし早く入金になる☆
銀行もメンツがあるからなかなか表に出せない。
これが事実であり現実な話だ！
明日からは北日本(稚内方面にチト行ってきます(⌒～⌒)
気温は多分平均で－10℃ぐらいかなぁ～汗
路面は道路が氷で光りブラック ミラー状態…(;_;)
デモ、荒波の日本海は大好きなんです(笑)
罵声の浴びるスナックでウィスキーを呑むなんてオツだと思うようになりました(笑)
これは今の札幌の気温。
車内からアウト サイドの気温。
メチャメチャ寒いです♪
問題は光と影！
北海道を例に例えると札幌近郊は有料。ローカル地域付近は無料。
民主党のやりたい事は地方活性化だと思った。
北海道のハイウェイで安いホテルを作ったらいけるだろうなぁ～って勝手に考えてました(o^∀^o)
ファンドの後押しで本州にはあるみたいですね…。
結構前から不動産投資の本が無数に出てます。
代表的な著者はＲ・Ｋだ。
それ等の本を読み真に受け物件によってはフルローンや二割程度の頭金で一棟もののマンションやアパートを購入し各金融機関や債権者に支払いが出来なくなり任意整理売買(破産)する物件が昨年から出始めてきました！
投資は自己判断だから誰が悪いとは言わないが興味をあおってはいけないと思う！
ヤレ、お金を働かせてキャッシュ フローを出すみたいな事を言ってるが世の中そんな甘くない!!
あの本の基本的な舞台はハワイからでの話だ。
本が売れれば著作者は印税が入る。ビジネスだから、それを悪いとは言わないが…。金融機関は言葉を正すなら金貸し。金利を主にメシを喰っている。
最近、中国の個人投資家が札幌にやってきて億単位のマンション一棟を平気で現金購入していく時代。
今、私のトコロにさえ支払いが出来なくなった不良債権の損切り物件が⑤案件程あります。
中にはとんでもない物件資料さえある。(言えば社会問題になる可能性大)
築年数3年程であれば利回17％～
築年数10年以上なら20％～
但し、管財人、債権者絡み、任意整理のモノばかりだ。
ここ数年は、このような物件をあるルートを使って購入して運用していくしか生き残れないと思う…。
なんせ札幌賃貸マンションは供給過剰な時代だから満室にするのにはかなりの営業努力や企画計画をしなければなりません！
このような案件は当然競売より安いし早く入金になる☆
銀行もメンツがあるからなかなか表に出せない。
これが事実であり現実な話だ！
明日からは北日本(稚内方面にチト行ってきます(⌒～⌒)
気温は多分平均で－10℃ぐらいかなぁ～汗
路面は道路が氷で光りブラック ミラー状態…(;_;)
デモ、荒波の日本海は大好きなんです(笑)
罵声の浴びるスナックでウィスキーを呑むなんてオツだと思うようになりました(笑)
これは今の札幌の気温。
車内からアウト サイドの気温。
メチャメチャ寒いです♪