フラット35とは、民間金融機関と
住宅金融支援機構（公的機関）が提携している
固定金利の住宅ローンです。
まず、住宅金融支援機構の説明をします。
住宅金融支援機構は、最近出来たばかりなので
（最近といっても2007年ですが）
あまり聞いたことがないかもしれません。
住宅金融公庫の方が聞いたことがあるかもしれません。
最近ではなく、昔に住宅ローンを組んだ人
（皆さんのご実家など）は、住宅金融公庫で
お金を借りた人も多いのではないでしょうか？
住宅金融公庫は住宅購入の資金を貸してくれる
政府系金融機関でした。←前回説明した公的融資です。
住宅金融公庫は、2007年に廃止され、
業務を引き継いだのが、住宅金融支援機構です。
フラット35の説明に戻ります。
フラット35の
「フラット」は、平ら→固定金利、
「35」は、35年を意味していて、
最長35年間の固定金利のローンが組むことが出来ます。
またもうひとつの特徴として、
保証料や繰上げ返済手数料が不要です。
保証料とは、住宅ローンを借りた人が、ローンを
返せなくなったときに、立て替えて払ってくれる
保証会社へ払う手数料です。
（※後で、保証会社から、立て替えた金額を
請求されるので、ローンの支払いが
無くなるわけではありません。）
保証料の金額は、金融機関、借入金額、返済期間に
よって異なりますが、3000万円を35年で借りた場合、
60～100万円の保証料がかかります。
この60～100万円の保証料が必要ないのが、
フラット35の特徴の1つです。