タイトル長すぎました
昨夜、一時。
一階の夫から二通のLINE。
なになに～？
ながっ！！
就寝。。。
翌朝チェック
内容真面目すぎーーー！
理解しきれず
折角だから、載っけてみよ(笑)
オギャ様みてくれるかな？
A、Bどちらにしろローンで大事なのは、
1、元金均等か元利均等か
元金均等の方が総支払額が少なくすむ。毎月の返済額が多い、借入額が少なくなりやすいのがデメリット
2、利子
低いところがベスト！
利子が高いと初期費用が安くても総支払額が多くなる場合があるので注意が必要。
3、繰り上げ返済の手数料
繰り上げ返済をする度に手数料がかかるところもある。返済年数を減らしていきたい計画ならタダもしくはできるだけ安いところを選ぶのが大事。
4、ボーナス返済しない。
ボーナスは変動があるため泡銭と思ってボーナスメインで計算しないほうが生活は安定する。
生活に多少の余裕があればフラット35で元利均等かつ繰り上げ返済手数料がないところがベターだと思います。
死亡補償がない場合は別途保険など契約する必要があるのでそれも計算に入れると良いと思います。
また、ローン控除は上限が4000万までのため、それ以上にならない限りペアローンでのメリットは少ないのでは？
それよりも余力があるうちに繰り上げ返済してローン残高を減らす方が効率的だと思います。