変な区分所有の４／１０戸アパート
生まれ変わって
すこし変な区分所有の５／１０戸アパート
（＋１して５／１０戸になりました）
姉から５万で譲渡してもらいました
DIY（do it yourself ）とDIO（Do it Oi（甥））DIS（Do It by Son）
でリフォーム
壁紙は、できるチャーできるが、一番重要なのでDIP（Do It by Pro）プロに支援
エアコンも、DIOでは時間かかりそうなので、DIE（Do It by Edion）
いろいろ費用（約30万）かけて、
募集家賃¥25000
利回りは？
取得費（5万円）のみで計算した場合（表面利回り）
年間家賃：2万5,000円 × 12ヶ月 ＝ 30万円 利回り：30万円 ÷ 5万円 × 100 ＝ 600％
リフォーム代（約30万円）も含めた場合（実質的な投資利回り）
総費用：5万円（取得費） ＋ 30万円（リフォーム代） ＝ 35万円 利回り：30万円 ÷ 35万円 × 100 ＝ 約85.7％
入居決まるといいな！！