ローンの審査に行く

売買契約は終わったので、住宅ローンを組むために、銀行へ行くことになります。
金利や手数料、保険などなど。
条件は各行ごとに様々です。

私がポイントにしたのは、繰り上げ手数料がかからないこと。
いつでも気軽に少額でもちまちま返せるからです。
実際、長期で借りていますが、出来るだけ利息を払いたくないので、繰り上げ返済は重要。

いくつかの銀行を比べましたが、結果、とある都市銀行に決めました。
時間がないので、すぐ申し込みで本審査へ進みます。
借りたい額と返済年数を決めて、書類を提出しました。

結果は2週間程度かかるということ。
えー？長いよね…。

仕方ない。
こちらは弱い立場だから、待つしかありません。
実際は、お客様ですけどねー。

この後、金利選択について、悩むことになりました。
一喜一憂。
決断できるのか？

売買契約書を交わす

中古マンションの購入を決めた、その後。
申込書を書いて、価格の交渉をしてもらったところ、少し値下がりしました。
何とありがたい！
値引き交渉ってやってみるもんなんですね。

私の場合は、オーナーさんが遠くに住んでる方でしたので、売買契約は不動産屋さんと2人で行いました。
オーナーさんも早く売りたいという話で、購入申し込みから1週間後の平日、夜にすることになりました。
持参した物は身分証明書(免許証)と認印と手付金。

この時期、仕事が立て込んでいたので、バタバタしてました。
仕事終わりに、約束した時間に滑り込み。

重要説明事項や契約書の読み上げやら、何だかんだで2時間。
ぐったりです。

最後に手付金(これは頭金の一部になります)と、仲介手数料の半分を払い、領収書をもらって終了。
ああ、私の蓄えが飛んで行きます…。

しかも、この後、「やっぱりやーめた」とは行きません。
手付金を放棄しなくてはいけなくなります。

気を取り直して、ローンの検討です。
時間がありませんので、事前審査は省きます。
本審査からスタート。
不動産屋さんの提携の地元銀行と、もう少し条件が良さそうな都市銀行の2ヶ所で話を聞きます。

この時点で、平成22年11月末。
果たして、年内の引越しは可能なのか？

無理やりですけど、走るのみ。

マンション買ってもいいの？

たった一日で終わってしまった家探し。

しかし、決めてから契約までの一週間。
結構悩むことになりました…。
本当にいいのかな～？とか。
ローン払っていけるのかな～？とか。
もろもろ。

どうしようと思い続けたのです。

が、今なら言える。
買って良かったんだと。

大きな買い物です。
悩まないわけがない。

大いに悩んで、その悩む過程も含めて、勉強と思うことです。
その勉強が自分を育てるはず。

…偉そうなこと言ってますが、さらに悩みと迷いは続くのです。

家探しの終わり

祝日のある日。
私は再度、不動産屋さんを訪ねました。
今回はアポありです。

前回もらったチラシの中で気になる物件もありました。
しかし、それは持ち主さんが賃貸に出してしまったとのこと。
貸してしまうと、借りた側に権利が強くなってしまい、簡単に明け渡してもらえないそうです。

この時、見た物件は3件。
全部、階数も間取りも同じでした。
比較しやすいな。
2件は予算内、1件は予算の上限ギリギリでした。

結果的に、かなり一目惚れな感じで、その上限ギリギリ物件に申し込むことに！！
即決。
ポイントは静かな環境、眺望、築浅。
リフォームとかしなくてもそのまま住める中古物件でした。

ま、つまり私の家探しは1日で終わってしまったのです。
同じ日にその物件を見たライバルがいたことも、即決の理由。
詳衝動買いみたいなものなんです。
良い子は真似しないでくださいね(笑)

次に待っているのは契約です。
あっさりと話が進んで行きます。

家探しの始まり

銀行のローンセンターに行ったその足で、あらかじめ目星を付けていた不動産屋さんを突撃です。
案の定、予約も無かったので、たまたまそこにいた社員さんが担当になりました。
「予約無しで来るのは勇気がいりませんでしたか？」と言われてしまいました。
その辺は図太目なので、全然平気。

さて、予算を伝えて、実際に物件のチラシを観せてもらうまで、結構時間があった気がします。
多分、本当に買う気があるのか、随分怪しまれていたのでしょう。

わかったのは、私の予算では築浅の物件(5年以内)は手が届かないという事実。
はぁ。
それでも、2日後の次の祝日に実際に見て回るという段取りになりました。
その日までに物件ももう少し探しておいてくれるとのこと。

ひとまず、お互いに次の約束があったので、不動産屋をあとにしました。
実はこの日の午後、私は休日出勤だったのです。
人間、時間が限られている方が、動きが機敏になるんですよ。

むしろ忙しい方が決断力が湧くようです。

実際はどんなお部屋があったのか？
それは次回に。