こんにちは！
茨城県守谷市にある電気工事店【福田電子】です！
今回はマンション管理組合様よりマンションインターホンリニューアル工事のご依頼を頂きましたので、ご紹介させて頂きます。
マンションインターホンはエントランスの解錠操作や
火災報知との連動など、セキュリティ機能を兼ね添えた設備となっております。
生活上大変重要な設備ですが、築20年前後でリニューアル交換する理事会様が多いです。
今回のブログは
【マンションの修繕委員になってどこに相談すれば良いのか分からない・・・】
【管理会社だけに頼ってしまうので、自分たちでも仕組み把握して精査したい・・・】
こんな方に読んでもらいたい内容となっています。
今回リニューアルを考えた背景
こちらのマンション様の仕様ですが、
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2006年11月 (築18年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
と中規模のマンション様となります。
発端は、複数の住戸でインターホンの故障が発生し、生活上支障が出始めたことからです。
当初はメーカー様へ修理依頼を行ったのですが、修理不可・・・との判断となり、
リニューアルを検討へと進んでまいりました。
機種選定
今回理事会様のご要望で、修繕委員様向けに商品説明会を実施させていただきました。
直接見て触れて体感できるのも大きなポイントです。
当社ではアイホン製とパナソニック製、両社のお見積りも作成可能です。
施工
マンションインターホンの心臓部 制御装置の交換です。
施工前＞
今までは２つの制御装置が付いていましたが
施工後＞
施工後は１つの制御装置ですべてを賄います。
エントランス装置
施工前＞
施工後＞
各住戸
施工前＞
施工後＞
玄関子機
施工前＞今までは音声のみの子機でしたが
施工後＞カメラ付きの玄関子機に交換となりました。
両面に露出設置となっています。
終端抵抗の交換＞
今回 アイホン製→パナソニック製への変更となる為、お部屋内の感知器についている終端抵抗も交換させていただきました。
各種動作試験
交換が終わったお部屋から
玄関子機→お部屋との画像＆通話チェック
エントランス→お部屋の画像＆通話チェック
解錠チェックを行います。
今までのシステムが遠隔試験対応だったので、
リニューアル後も同様の仕組みで機器選定しております。
遠隔試験の状況＞
火災感知器の加熱試験＞
※この作業は防災設備会社と連携して実施しております。
施工会社のご紹介【有限会社 福田電子】
当社が他の施工会社様と大きく違うのは【自社で提案～施工を一貫している】という所です。
自社での設計から施工ですから、中間マージンが発生せずにリニューアルがご提案可能となります。
最近は【マンション管理組合様から当社の直接ご依頼】が圧倒的に多いです。
理事の方の負担を軽減するべく、当社では提案～施工～報告まで行っておりますので、
これからインターホンのリニューアルを検討されている場合は、是非お気軽にご相談ください。
リニューアルへの流れ＞＞
今回の事例は企画～施工完了まで10カ月程度かかりました。
見積り→総会→発注→納期4カ月→施工調整→引き渡し
というステップを踏んでおります。
発注時は、半導体の影響などがあり、納期がだいぶ早くなったとは言え、4カ月かかりました。
どうしても理事会の役員様は任期中の改修が理想とお考えになりますので、
早め早めのご相談が宜しいかと思います。
概算お見積りに必要な情報＞
・インターホン系統図
・現在のインターホン仕様・姿図等
※これらは竣工図面に入ってることが一般的です。
是非ご検討くださいませ！
有限会社 福田電子
茨城県守谷市松並2024-80
対応エリア：茨城県守谷市、つくば市、つくばみらい市、常総市、坂東市、下妻市、取手市、土浦市、牛久市、龍ヶ崎市、利根町、千葉県柏市、流山市、我孫子市（表記以外のエリアも対応可能）
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