こんにちわ！
ふじのFP事務所です
建築資材の高騰で
住まいにかかるお金が増えています
2024年の住宅費事情
一般財団法人建築物価調査会の
「建築費指数（2024年4月分）」の調査によると
2015年を基準とした場合の
住宅純工事費は
＋38.7％
上がっております～～～
2015年に1000万円で建築できていた建物が
今は、1370万円かかる
という訳です・・・
2000万円なら、700万円の差
（原価、設備費など含めて）
10年で時代は変わる
家を買うのは当たり前
という時代ではないのです！
住宅取得の資金計画をしっかり立てよう！
「みんな買ってるし、大丈夫でしょ～」
ではありません！
色々な世代の方の
家計を見させて頂いて思うのが・・・
＜年々、住宅ローンの借り入れが多くなっている＞
当初の住宅ローンの借入金額は
現在
50代・60代の方→2000万円台後半
40代の方→3000万円台前半
30代→3000万円代後半～4000万円台
こういった状況なので
50代・60代の方は、当初の借入金額が少ないので
繰上げ返済等をしていて
退職前に住宅ローンの返済が終わっている方も多い印象です。
現在、40代の方（当初の借入金額が3000万円を超える方）は
繰上げ返済が厳しい状況の方が多く
マネー対策（節約、資産運用）無しに
教育費＋老後費＋住宅ローン返済を
乗り切るのは難しい！
上手に補助金を活用しよう！
親戚（親、祖父母など）からの資金提供がある
高収入
などの理由で
新築を購入できる方は良いのですが
「家以外にもお金を使って楽しみたい！」
という方は
中古住宅購入＋リフォーム
がおススメ！
なぜなら・・・・
中古住宅購入＋リフォームは
補助金が沢山あるんです！
↑新築も「若者世帯」なら補助金はあります♡
↑
リフォーム関係の補助金は
合計すると
400万円以上！
子育て世帯の場合は、さらに
補助金の金額が増えるので
500万円以上に！
↑
税金の優遇は
新築の方が充実しています♡
↑
住宅ローンを
フラット35（全期間固定金利）にした場合は
金利優遇があります！
借入金額などの条件によりますが
数十万円～100万円の
利息軽減ができます
中古住宅を買うなら
・リノベーションを手掛ける会社に依頼する
・リフォーム前提で考えるなら、築年数が長い「低価格の中古物件」を買う
（築年数が浅い物件は価格が下がっていないので、リフォームをすると新築と変わらないことも）
・リノベーションには手間がかかるが、新築と比べて1000万円程度、費用が変わる
（1000万円と労力を天秤にかけてみる）
既に持ち家がある方も
リフォームだけでも補助金が貰えますので
ぜひ、条件など確認してみてくださいね
「家づくりシート」プレゼント（無料）
住宅を買う前に！
しっかり検討しましょうね
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