今の住まいの近くに分譲マンションが建設中で、モデルルームを見れるということで、行ってきました!
今住んでいる賃貸マンションは、築25年くらい。
もともと社員寮だった所なので、設備は質素。
でも、3LDKで、家賃も破格の値段で、駅もスーパーも近いので便利
家には全く興味がなかったのですが、
「ま、せっかくの機会なので、社会見学してこよう!」と主人と一緒に行ってきました♪
それにしても、最近?のマンションは、凄いですね~
家事動線がよく考えられているし、収納もうまいことあって、
「いい仕事してますね~」って感じです。
最終的には、予算の話になりました。
やはり、住宅ローンは、変動金利を勧められました
借入金額が、2250万円で
頭金なし、ボーナス払いなし、の場合
【某銀行で変動金利1.075% 返済額 64304円】
【某銀行で10年固定金利1.5% 返済額 68892円】
マンションなので、これに管理費などを入れると、+12500円になります。
「月々の家賃費はせめて7万円に抑えたい」と言うと、
営業担当の綺麗なお姉さんは、
ボーナス払いを10万円にすると、ボーナスカットになった時に大変なので、
【ボーナス払いを、5万円×2回】
【マンションの階数を下げることで、借入額を下げる】
【変動金利にする】
ことで、
「これで、ご予算内におさまります」と、ニッコリ
かなり感じ良く、説明も要点を得た方で、営業マンに厳しい主人も、
彼女には文句なし!らしい。
あとは、我が家の資金計画(頭金をどうするか?)と、
「返せる額」でローンを組む計画を立ててます
でも、断固として変動金利は拒否します
下記、今日のヤフーニュースです↓
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110206-00000000-diamond-bus_all
その前に、買うかどうはか決まってませんが・・・。