皆さま、こんにちは。
いつまで暑い日々が続くのかな、と思っていましたが、ここ数日は
朝夕ととても涼しくなりましたね
だんだんと過ごしやすい季節になってきたのに、なんだか体の調子
が良くない…と感じる方もいるのではないでしょうか？
季節の変わり目は体調を崩しやすいといわれています
睡眠をしっかりと取り、朝食もきちんと食べて、ストレスをためない
ことが大切です
時間があるときは、耳のマッサージをするのもとても良いですよ
年末に向けて忙しくなったりと、ストレスがたまりやすい時期では
ありますが、体調を崩されませんよう、お気を付けください。
さて、本日は「住宅ローン減税」についてのお話です。
住宅ローン減税（住宅ローン控除）とは
住宅ローン減税は、「住宅ローン控除」と表記されることがあり
ますが、正式名称を「住宅借入金等特別控除」と言います。
個人が住宅ローンを利用して、住宅を取得（新築、新築住宅の購入、
中古住宅の購入、住宅の増改築など）したときに、一定の割合に
あたる金額が所得税から控除されます。
この住宅ローン減税ですが、2024年1月以降に建築確認を受けた
新築住宅では、"省エネ性能が必須"となります
令和4年度税制改正により、原則として2024年1月以降に建築確認
を受けて新築された住宅は、省エネ基準に適合することが住宅ローン
減税の必須要件となりました。
また、住宅ローン減税の申請時には、省エネ基準以上適合の証明書
が必要になります。
◆住宅ローン減税改正（令和4年度）3つのポイント
①2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅について住宅ローン
減税を受けるには省エネ基準に適合する必要があります。
②省エネ性能に応じて住宅ローン減税の借入限度額が異なります。
③住宅ローン減税の申請には省エネ基準以上適合の「証明書」が
必要になります。
●省エネ基準に適合していることを証する証明書として、以下の
いずれかの提出が必要です。
※ただし、改正建築物省エネ法が施工予定の2025年4月以降に建築
確認を受ける場合は不要となります（予定）
①建設住宅性能評価書（登録住宅性能評価機関のみが発行できます）
②住宅省エネルギー性能証明書（登録住宅性能評価機関等のほか
建築士も発行可能です）
●建築主から証明書の求めがあった場合、登録住宅性能評価機関等
に証明書の発行を依頼するほか、②の住宅省エネルギー性能証明書
については建築士事務所に属する建築士であれば、対象となる
住宅の設計者・工事監督者である建築士が発行することも可能です。
以上が住宅ローン減税改正の3つのポイントです
文章だけだと少しわかりにくいと思いますが、詳しくは国土交通省の
HPに書いてありますので、見ていただければと思います。
ちなみに、住宅ローンの返済シミュレーションは、弊社でもできます
ので、いつでもお気軽にご相談くださいませ🌼
本日のブログが、少しでも皆さまのお役に立てれば幸いです。
お問い合わせ・資料請求などお気軽にどうぞ
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本日は以上です。
最後に本日の植物の紹介です。
キンポウゲ科 アキカラマツ です。
山野に普通に生える多年草。茎は70～150㎝になり、上部はよく
枝分かれする。
葉は２～４回３出複葉で、小葉は円形または楕円形。
茎の先に大きな円錐花序をだし、淡黄白色の小さな花を多数つける。
花は径8㎜ほど。花期は7～9月。
本日も最後まで読んでいただきありがとうございます