皆様、おはようございます。
休日如何お過ごしでしょうか。
今日も暑いですね
海、川に遊びに行かれる方も多いと
思いますが、事故等に十分に気を付けて
くださいね
さて、ここ最近の住宅に関連するニュースを
振り返っておきたいと思います。
◆こどもエコすまい支援事業
予算額を２０９億円増額
新築時に子育て世代などに支給される
国からの補助金。予算が間もなくなくなり
そうでしたが、増額の発表が国土交通省
よりありました。
【今までの予算執行率８２％だったのが、
今回の増額により、執行率７３％に低下】
100万～の補助金があるのと無いのでは
大違いですね。これで少し着工時期が
遅くなっても安心できますね？
◆日銀 長期金利の変動幅の運用について
0.5％の上限超えを容認
近時、円安で推移していますが、輸入品の
高止まりなど、日本にとっては物価高の
状態が継続しています。
先般もアメリカ、ヨーロッパでも政策金利の
0.25％利上げが発表され、日本と米国の
金利差が広がっています。
これ以上の円安傾向を止めるため、また
持続的な成長を続けるために日銀は
金利操作の運用を見直し、これまでの
「0.5％程度」としてきた長期金利の変動幅の
上限について、より柔軟に運用することを
決定しました。
～前回日銀が長期金利を0.5％に上げた際に
大手銀行の一部で住宅ローンの固定金利
を引き上げる動きがありました。
今回はどのような動きになるか注目です
一般的には固定金利は上がると思います
けどね・・
変動金利はそんなに影響を受けないかも
しれません（個人の感想です）
◆火災保険、２４年度1割超値上げへ
２４年度の個人向け火災保険の保険料を
平均で１３％引き上げることが損害保険料
算出機構から6月28日発表されました。
平均１３％というのは過去最大の引き上げ幅
になります。
引き上げの理由としては、
・自然災害リスクの増加
・住宅の老朽化による修理費の高騰
・修理工事費の高騰
などが要因として挙げられるようです。
～今年度から火災保険も最長で掛けれる
のが５年となりました。以前は最長１０年。
１０年一括で保険料を支払うと、年払いに
比べて約１割安く済みました。
火災保険の負担感というのも毎年増して
来ていると感じます。
これだけ災害が増えれば、そうせざるを得ない
のも理解できますが・・・
住む場所を自由に選べる方であれば、
なるべく災害の少ない地域を選んで
くださいね。保険料が安く済む場合が
多々あります・・ ～
◆建材等値上げ関連
7/3 パナソニック 住宅分電盤・パワーツールなど
各商品値上げ
6/30 アイカ工業、不燃化粧板、補助部材を値上げ
6/1 タカラスタンダード、システムバスなど値上げ
TOTO 2023.8.1受注分より住宅設備商品の希望
小売り価格を改定
などなど、ここに記載していないメーカーなども
値上げが相次いでいます
円安、人件費高騰、輸送費高騰、ガソリン代高騰など
値上げ要素満載です。
日本銀行も賃金上昇を伴う形で２％の「物価安定の目標」
を掲げており、値上げが止まることがあっても
値下げになる、ということは当面考えづらい状況が
続きそうですね・・・
また定期的に住宅関連のトピックを記載していきたいと
思います。
本日も最後までお付き合いありがとうございます。
皆様良い休日を