皆さま、こんにちは。
本日は、住宅ローンのリスクヘッジについてのお話です。
住宅ローンのリスクヘッジとは金利上昇や返済額増加に
対する備えのことです。
皆さま、変動型と固定期間選択型は、全期間固定型より
金利が低いので多くの方が利用しています。
しかし、金利変動によって将来の返済額が増える可能性
があるため、契約の段階では総返済額を算出できません。
また、
「金利が上昇したら返金額はどれくらい増えるのだろう」
との不安が、常に付きまといます。
ちなみに、変動型の返済額の見直しは5年毎ですが、金利
の見直しは半年毎に行われます。
そのため、急激な金利上昇により利息が返済額を超えた
場合、元金の返済ができない上に未払い利息が残る恐れが
あります
（未払い利息に利息は加算されませんが、支払い義務は
残ります）
ですから、全期間固定型以外を選ぶ場合、金利上昇に備え
て準備をしておく必要があります。
住宅ローンを利用している方の対策を調べたところ、
・通常の貯蓄のほかに、金利上昇に備えた貯蓄をする
・金利上昇に備えて、手持ち資金を多めに確保しておく
・こまめに繰り上げ返済して、返済期間を短縮する
・固定期間終了前に借り換える
・金利の動向をこまえみチェックする
・返済期間を短くする
・借入金額を少なめにする
・元利均等返済ではなく、元金均等返済にして、毎月
確実に元金を減らす
（元利均等返済・・・毎月の返済額を均等にし、元金と
利息に振り分ける）
（元金均等返済・・・毎月の元金を均等にし、利息分を
上乗せする）
などの方法がありました。
全期間固定金利など、その金融機関で最も高い金利を
目安にして、その差額を貯蓄している方もいました
この方法だと参考数値が明確なので、金利上昇に対する
不安を軽減できます。
もし、皆さまが、変動型や固定期間選択型を利用する
なら、家計に応じたリスクヘッジを考えてみると良い
でしょう
お問い合わせ・資料請求などお気軽にどうぞ
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本日は以上です。
最後に本日の植物の紹介です。
サクラソウ科 クサレダマ です。
腐れ玉ではなく、マメ科の低木レダマに似た草の意味で、
硫黄草は花の色による。野や山の湿地に生える多年草。
地下茎は長くはい、茎は４０～８０㎝になり、葉は対生
または３～４枚輪生し、上部で枝を分けて1.5㎝ほどの
黄花をつける。花期は７～８月。
本日も最後まで読んでいただきありがとうございます