皆さま、こんにちは。
土地を購入して新築する時、土地代は一括払いが一般的
ですが、建物代は分割して支払います。
そこで本日は、建物代を支払う時期と割合についての
お話をします。
◆時期
一般的な支払時期と回数は、
「建築請負計画時」「着工時」「上棟時」「引き渡し時」
の４回です。
ただし、業者によっては
「申込時」や「材料発注時」まで回数を分けたり、
「着工時」「上棟時」「引き渡し時」の３回にまとめる
こともあります
◆割合
４回に分ける場合、契約時に１０％、着工時・上棟時・
引き渡し時に３０％ずつに分けるのが一般的ですが、施主
との話し合いによって割合を変更する場合もあります。
追加工事の費用は引き渡し時に清算しますが、工事内容に
よってはその都度支払う場合もあります。
追加工事を依頼する前に、支払いについて確認しておく
ことをおすすめします
◆注意点
正式に住宅ローンを利用できるのでは、抵当権設定登記を
終えてからです。
それまでの支払いは、手持ち資金やつなぎ融資で対応します。
現金が必要な支払いもあるので、業者に確認しましょう
そういえば先日、
「債務超過で住宅の建築も引き渡しもできないにも関わらず
女性に契約金を振り込ませた」
という事件が報道されていましたね。
それ以外にも、
「契約時に請求通り支払ったのに、着工前に音信不通になった」
など、住宅に関するトラブルは多いものです。
皆さま、回数や割合について疑問や不安を抱いた時は、住まい
るダイヤルなどの専門機関に相談をしましょう
本日のブログが、少しでも皆様の家づくりのお役に立てれば
幸いです
お問い合わせ・資料請求などお気軽にどうぞ
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本日は以上です。
最後に本日の植物の紹介です。
タヌキ科 コウシンソウ です。
ムシトリスミレよりも小形で、茎の高さ３～８㎝ほどの食虫
植物。葉は楕円形で全縁でやや内側に巻く。表面に多数の
腺毛があり、ここから分泌する粘液で虫を消化する。
花茎はしばしばふたまたに枝分かれし、枝先に１個の淡紫色
の花をつける。花期は6～7月。
本日も最後まで読んでいただきありがとうございます