皆さま、こんにちは。
始めて家づくりをする方の中には「頭金」と「自己資金」を
同じ意味だと思っている方もいるのではないでしょうか。
住宅展示場などで新築に関するアンケートを記入する際に、
二つの項目を見て、初めて違うものだと気づいて困ってしま
いそうです
こんな時、その場で質問できる方ならすぐに解決できるの
ですが、
「私の知識の少なさを利用して、必要以上の売り込みを
されるかも…」
といった不安がある方は質問しにくいですよね。。
そこで本日は、頭金と自己資金の違いについてお話します。
◆頭金
頭金とは、建物を新築または購入する際に支払う現金のこと
です。
支払う時期は、契約時から引渡し日までの期間内で、業者に
よって異なります。
頭金が多いと住宅ローンの借入金額を減らせますよね
その分、月々の返済額や返済期間、全体の利息なども減らせ
ますが、無理をすると諸費用などの現金払いに対応できない
ので注意が必要です
なお、頭金を貯蓄する期間を減らすことを優先する方は、
頭金を少なくしたり頭金ゼロで新築します。
住宅ローンの利息を減らしたいなら、繰り上げ返済という
方法もあります。
ですから、手元に必要な資金を減らしてまで頭金を増やすの
は避けた方が良いです
◆自己資金
自己資金とは、建物を新築または購入するために用意する
現金のことです。
不動産取得税などの諸費用や頭金は、自己資金から支払います。
自己資金が足りず現金以外の支払いが可能な分は、住宅ローン
を借りて対応します。
ちなみに、国交省の「令和２年度 住宅市場動向調査」によると
注文住宅（土地代を含む）を新築または購入した方の自己資金
は1,197万円、自己資金比率26.0％となっています。
用意できる自己資金のすべてを頭金にすると、その後の生活に
支障が出るかもしれません
諸費用は工事費の5～10％が目安だといわれています
施工業者にも相談しながら、無理の無い資金計画を立てること
をおすすめします
本日のブログが、少しでも皆さまの家づくりのお役に立てれば
幸いです🕊
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本日は以上です。
最後に本日の植物の紹介です。
シソ科 ヤマトウバナ です。
山地の木陰に生える10～30㎝の多年草。
葉は卵形または長卵形で両面にまばらに毛があり、長さ6～
15㎜の柄を持つ。枝先の花穂に白い小形の唇形花をつける。
花期は6～7月。
本日も最後まで読んでいただきありがとうございます