皆さま、こんにちは。
住宅金融支援機構の2022年10月調査によると、住宅ローンを
利用した金利タイプは、
・変動型…69.9％
・固定期間選択型…20.1％
・全期間固定型…10.0％
となっています。
変動型は、ほかの金利タイプより低金利であることや、今後も
金利に大きな変動は無いだろうとの予測などが、変動型を選ぶ
決め手になっているようです
変動型のリスクについて十分理解できている方の割合は、
・適用金利や返済額の見直しルール…22.2％
・将来の金利上昇によって返済額がどれくらい増えるか…16.8％
・金利タイプが異なる住宅ローンと比較した特徴…18.4％
・優遇金利の適用ルール
（延滞が発生したら適用対象外になるなど）…17.2％
・将来の金利上昇に伴う返済額増加への対応策…17.8％
となっています。
一方、「理解しているか少し不安」「よく理解していない」
「全く理解していない」と回答した方は、それぞれの項目で
4割以上を占めています
その理解不足が原因で
「金利が上がってきたので固定期間選択型に借り換えたが、
その後金利が下がった」
「更新時に同じローンを希望したところ、金利が変わって
返済額が大幅に増えた」
などの後悔をした方は少なくありません
あなたは、住宅ローンを選ぶ時、お得と安心のどちらを重視
しますか？
向き不向きの簡単な判断基準としては、リスクは引き受ける
から最大限のお得が欲しい、という場合は変動型。
お得も安心も両方欲しいなら固定期間選択型。
計画的に返済するため安心を優先する、という場合は全期間
固定型となります
お得を選ぶなら、リスクの対応策を準備しておかなければ、
返済期間中は常に不安が付きまといます。
安心を選ぶなら、金融機関がリスクを引き受ける分だけ金利
が高くなります。
とはいえ、1人で考えるのは大変ですから、金融機関の相談
コーナーや住宅会社のセミナーなどのように、直接学ぶ機会
があるなら、疑問点は積極的に尋ねて理解度を深めておく
ことをおすすめします
巷では、
「変動金利一択だ！」
「いや、固定金利一択！」
と、さまざまな専門家が熱く語っていますが、利用者によって
正解は異なります。
リスクに対応できない金利タイプには、十分注意しましょう
本日のブログが少しでも皆さまの家づくりのお役に立てれば
幸いです🕊
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本日は以上です。
最後に、本日の植物の紹介です。
キンポウゲ科 オキナグサ です。
山地の日当たりの良いところに生える多年草。全体に長い白毛が
密生する。根は多肉で太い。花茎は１０㎝ほどになり、鐘形で
長さ３㎝ほどの花を下向きに開く。花びら状のガクの外側は長い
白毛でおおわれ、内側は暗赤紫色。花期は４～５月。
本日も最後まで読んでいただきありがとうございます
