枚方市・JR学研都市沿線で 賃貸住宅をお探しの皆さま こんにちは！
藤物産株式会社『店長のつぶやき』ブログをご愛読いただき ありがとうございます。
お部屋を借りる条件として、保証会社の加入と連帯保証人（三親等以内）が必要という入居条件は多く、はじめてお部屋を借りられる方はもちろん、以前に借りたことのある方も「保証会社へ加入するのに連帯保証人まで必要って！？」という疑問を持たれると思います。今回はそんな素朴な疑問にお答えしちゃいます。
スーパーデフレによる家賃滞納
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
1991年（平成3年）のバブル崩壊後、約26年間も続いているスーパーデフレですから理由はともあれ、賃料滞納が後を絶ちません。そこで登場するのが 滞納した賃料を借主に代わって立替払いを行ってくれる 貸主の心強い味方である保証会社。従来は連帯保証人を頼めない方のために連帯保証人を代行するという目的で利用されてましたが、家賃滞納の増加が著しい昨今では お部屋を借りる際の入居条件として概ね必須となりました。ただし貸主に対して保証会社が保証するのは金銭面だけ。言い換えれば借主の支払い債務だけが保証され、借主の質が保証される訳ではありません。
入居者のモラルやマナー低下○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
お部屋を借りられる年齢層は一般的に10代から30代までの割合が高く、今年は平成29年ですから お部屋を借りられる方は概ね平成生まれとなりました。「近頃の若い人は…」と世代別で一般常識が異なるように 時代と共に入居者のモラルやマナー低下が顕著になっています。例えば 入居者の無断駐車や騒音問題、ゴミの分別など平気でルール違反をされる入居者が後を経たず、このようなトラブルを解決する際には親族である連帯保証人であれば、トラブル解決への協力をある程度期待することもでき、抑止力にもなります。また「連帯保証人を引き受ける親族がいる」ということそのものが、借主の質を保証することに繋がると貸主から判断されるのです。
緊急時の連絡先として○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
入居中、借主が事故や事件に巻き込まれた際にその家族に連絡がつかなければ、緊急事態であっても無断で玄関解錠や入室は原則行うことができず、この一連の行動が遅れたことにより取り返しのつかない状況に陥るケースもあります。このような緊急事態の次善の策として親族である連帯保証人へ連絡を取れる体制を貸主も整える必要性があるのです。
いかがでしたでしょうか？
スーパーデフレ時代に突入し、消費が冷え込んでいるので さまざまな業種で過剰なサービスが溢れ、特に老若男女「言うだけならタダ」的な民意が当たり前の関西。物販などの一過性の商売なら購入者が一方的に強い立場となりますが 長期契約となる賃貸住宅では借主がお部屋を選ぶように貸主も保証会社加入と連帯保証人により入居者を選んでいるのです。
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
枚方市東部エリアの不動産のことならお任せ下さい！
地域密着で経験豊富なスタッフがご希望にあったお部屋をご提案します。
安心のお住まいを提供します。
藤物産株式会社（ふじぶっさんかぶしきがいしゃ）
TEL:072-858-3240
FAX:072-859-2352
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
枚方市東部エリアの不動産情報なら、藤物産株式会社にお任せ下さい！
シドニーにある日本人経営の引越屋さん 「RIVER EXPRESS」 （リバーエクスプレス）
日本人スタッフ対応なので、ワーホリなどの一般の方から駐在員様まで安心してお任せできる「かゆいところに手が届く」引越会社です。
オッティラのお菓子とともに、のんびりとした時間を過ごしませんか