住宅ローンには審査がある

住宅ローンの審査とは？
どんな条件でどれくらい借りれるのか、審査で重要視される条件について検証してみましょう。

住宅ローン審査で重要視される傾向にある条件には、
年齢、勤続年数、年収、個人信用取引、物件担保評価額、返済負担率・・が審査で重要視されます。

続いて、
勤務先情報（雇用形態など）、健康状態、申込先が銀行なら取引状態になります。

住宅ローンの審査は、合計点で決まるものになりますので、
平均してポイントを稼ぐことが必要になります。項目ごとに、
この条件はプラス○点、この条件はマイナス○点、という感じで合計したものがあなたの評価となり、
合否を決定することになります。
大きくマイナスになる項目がある場合には、他の項目で挽回する必要があります。

住宅ローン控除制度

住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。
住宅ローンを用いて住宅を取得した場合に一定の条件に当てはまれば、納めた税金からいくらか還付されるという制度のことです。つまり所得税が還付される減税制度です。

そもそも、住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付ですが、通常は物件価格の80%まで資金を借りることが出来ます。

住宅を購入するだけでも莫大な費用がかかってしまいますね。
すこしでも費用を抑えられたらと言うのが住宅ローン控除です。
住宅ローン控除を受けられる人の条件としては、
住宅を購入してから、6ヶ月以内に入居して、
控除を受ける年の12月31日まで居住することが前提となっています。
また、控除を受ける年の所得が3,000万円以下であることが条件です。

要件を満たせば、各年の所得税額から一定の控除を最長10年間受けられる特例があります。
この特例を受けるためには、控除を受ける初めての年、翌年2月16日～3月15日の期間中に、
確定申告を行う必要がありますので、住宅ローンを組む際には、詳しく調べてみてはいかがでしょうか？

住宅ローンをシミュレーションしてみよう

不動産の購入を考えるならば、何よりも大切なことが資金計画です。
そしてあなたが現在購入することができる住宅の金額について知ることが大切です。
いくらくらいならば住宅ローンを受けることができるのか、返済が可能なのかこれを知っておくことが不動産を探す際に必要な情報となります。

不動産会社各社や銀行などでは、住宅ローンシミュレーションができる情報ツールを用意しています。
不動産会社や銀行の相談窓口で試算してもらうのもいいですが、その前にある程度の目安を知るだけならばインターネット上のツールを利用して情報を入力すれば結果は簡単に知ることができます。

しかし気をつけなければならないことは、この際のシミュレーション結果はあくまでも試算であって、実際に契約するときにその通りの金額になるとは限りません。
利率などは常時変動しています。
必ず金融機関などに確認してから契約することが大切です。

住宅ローンとは

誰もが住宅－マイホームを買いたいと一度は夢を見ると思います。

購入方法として、その値段はとても高額なので一部資金を用意して、
後はどこかからお金を借りて払っていく人が多いのではないでしょうか。

または資金を全く用意しないで全額借りる人もいる様です。
そこで住宅を購入する人の為に用意されているのが「住宅ローン」になります。

通常ローンの場合は利子が必ず付きます。
その金利も高い為に何千万円と言うお金を借りたらものすごい利子を払わなくてはならなくなります。
しかし、住宅ローンは住宅を購入すると言う用途に限って使えるローンになっていて、金利もかなり低いのが特徴的です。

住宅の購入と言うのは「新築一戸建てまたはマンションの購入」「中古一戸建てまたはマンションの購入」「新築一戸建ての建設」「土地の購入」「リフォーム（増改築含む）」等が含まれています。
更に住宅ローンでは他の住宅ローンからの借り換え等も扱っています。

住宅ローンは他に有るローンとは訳が違います。

例えば高額な物と言うと車が挙げられますが、それでも5年払い、数百万円と言う位でしょう。
住宅の場合は最長35年ローンととても長い期間返済していかなくてはならないのです。そんな先の話なんて誰にも分かりませんよね。
自分の人生が全く変わっているかもしれませんし、ローンを組む事自体躊躇してしまいますよね。
そんな先の事は誰にも分かりません。

しかし、それだけ長いローンを組むので有れば、
最低でも数年間は大丈夫な様に計画を立てておく必要が有ると思います。
ですから、
住宅ローンを組む際にはライフプランと合わせて考える様にして下さいね。

はじめまして

ご自宅やマンションを購入検討する際、
『住宅ローン』という言葉が頭をよぎらすことが、
みなさんあるんではないでしょうか？
知ってはいるがはて、実際『住宅ローン』とはなんぞや…？
このブログではそんな方々に向けて、
『住宅ローン』について情報を提供してみたいと思います！