今まで読んだ投資本の中で一番共感できました。 - 土地の資産価値及び将来の物件の価値を基準に算定するとは・・・・・
- ためになると思います。ぜひぜひ・・・・・
- 沢 孝史
- 「お宝不動産」で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門
全然、不動産とは関係ないですけど・・・・・
友人がＨＰを作りました。
もし、興味があれば訪問してみてください。
いろいろな「予約」モノを集めたサイトを作るそうです・・・
ドメインが気合い入っています。今後、楽しみです・・・
ヨロシクです。
このサイト見たことあります？
かなりヤバイ（高利回り物件）のがガンガン掲載されています。
小姓の投資物件の判断基準は↓↓
①すぐ見に行けるところ（関東エリア・・・千葉・東京）
②一棟物件
③不動産価値が高い（融資条件に関係）
④築１５年以内（マックスローンは１５年で考えているので・・・）
⑤利回り１５％以上（表面・・・・・商談、値切り込み）
上記が小姓の現在、想定判断基準です。
（そんなのあるわけないよ・・・・って思われても仕方ないですけど・・・・）
しかし、このサイトを見る限り北海道等の地方物件って本当に利回り高いですね～
土地の価格と家賃が連動しないことが正に証明されているいい例だと思います。
やっぱり、小姓はチキン？なので自分の物は自分の目の付くところに常備したいですね。
＊絶対にこのサイト物件を越える「理想物件」を探して見せます・・・・・
そもそも、不動産投資って本当に儲かるのか？
最近の私の頭をチラ・・・チラ・・・とよぎるのです。
では、なぜそう思うのでしょうかね～？
株とか他の投資物件と違って投資回収スパンが１０年～３０年（極端ですが）と言われていて
実際、株とかと決定的に違うのが↓↓↓
「労働対価も考慮した投資商品」
ではないかと思うからです。
なぜならば、必ず、自らの行動及び管理会社との連携、工事業者との折衝（キャッシュフローのため）
等々、ただ、任せておけばいいものではないといろいろな、先輩方の意見を聞いていると思うのです。
単純に株みたいな投資商品とは違って、常日ごろのフォロー等 、貸借表だけでは見えない負の対価
が大きいのではないかと考える今日この頃です。
はじめてブログ書きます・・・
不動産に興味を持って早２年立ちますが、なかなか仕事が忙しくて不動産投資をゆっくり考える時間がなく
最近になって本気で「アパマン投資」を始めようと 再熱して参りました。
いままで、たくさんの不動産投資本を読みあさってきて感じたこと、これから自分の投資物件を決める基準
などなど・・・・・・・
「不動産投資の最強の法則」
を見つけようと思います。是非、ご興味のある方はコメント、お教えお願いします。
したっか的なことも書くかもしれませんが、真剣に考えておりますのでよろしくお願いします。