僕は元気にしています。
現在僕の個展にかかりっきりでブログ更新はできませんでした。
個展は２年に１回くらいなので結構大変です。
しかしもう終わりに近づいて来たので気は楽です。
さて不動産の方ですがこれが現在は本業なのでいつも活動はしています。
各方面から聞こえてくることですが、融資は厳しくなっているようです。
バブルの時の暴落は政府が出した総量規制がきっかけでした。
今回の融資引き締めは過剰なアパートローンとそれを受けるサラリーマンに目が向けられています。
破綻するサラリーマンが増えているようです。
僕は１時間ほどで物件に行ける距離以外購入しません。
ですので１ヶ月に数回は物件を見に行くことが可能です。
しかし普段の仕事が忙しいサラリーマンが地方物件を購入するとそれは現実的に不可能です。
別に見に行くことはないという方もいますが、僕は見に行くことは結構重要なことだと思います。
そのとに簡単な清掃もすることができますし、風で飛んだゴミも処理できます。
植栽の手入れも同様ですし、自転車や自販機のごみも整理できます。
手をかけられていない物件はすぐにわかってしまいます。
そんなところに入居希望者はなかなか現れないでしょう。
僕の満室経営も小さなことの積み重ねかもしれません。
そして新規物件の購入ですが色々と動いています。
築古物件を見つけ大幅指値を入れたり（これは地主の回答待ち）
新築アパートの融資をお願いしたり（初のメガバンク挑戦です）
そして取引のある銀行からのオファーを受けたり（平たく言えば融資したいということですが）
その他色々頭の中は忙しくしている毎日なのです。