確定申告後の銀行回り終了！
と言っても２行ですが、、、
現在借入をしている銀行は２行です。
昨年１行の物件を売却したもので。
それで５棟購入しているのでなかなか緊密なお付き合いです。
銀行に自分たちの成績表を開示するのはとても重要です。
そして成績優秀の方が良いのは言うまでもありません。
今回はたまたま入居率100%を提示することが出来て
良かったです。
僕らは金融機関が信金なので金利は高めです。
属性の良い方は大手銀行から1%以下で調達できる資金も
2%を超えてしまいます。
ですので物件の利回りが高くないとイールドギャップが
とれないのです。
次回はもう少し金利を相談したいと考えていますが
現状はこの金利でやっています。
それよりも融資が付く不動産賃貸業者として銀行に認識して
いただくことを今まで目標にやってきています。
今年の後半ごろを目安に今年２棟目を購入できれば良いなと
考えています。
あくまで不動産の融資が絞られて、利回りが上昇したと言う
前提ですが、、、
さあ頑張って資金を貯めましょう！