繁忙期皆さんはどのように過ごしているでしょうか？
この時期を逃してしまうと部屋はちょっときついです。
それは家賃そのままが成り立たなくなるからです。
もちろん家賃そのままでも結構です。
ただ入居者の可能性がぐんと低くなります。
家賃を見直してでも入居者を入れるか、そのままで
下手したら１年後に期待するか？
どちらがいいでしょう？
僕の考えは前者です。
家賃はまた機会があれば上げることができますが、
空室の期間は戻ってきません。
家賃を下げると利回りに影響すると言われるかもしれませんが、
売却を考えているのならそうですが、考えていないのであれば
利回りは気にしなくてもいいでしょう。
それよりも毎月入ってくる現金を重視する方が経営には
重要と考えています。
かく言う僕も今月の満室を狙っています。
あと１部屋。
ただ違う物件で明け渡し訴訟に発展しそうな部屋があります。
ここが空けば脆くも満室方程式が崩れてしまいますが（笑