不動産投資のゴールは？

結局何の為に不動産投資をやるのかということについて
考えてみました。


人それぞれの目的はあると思いますが、
私は

不労所得

を得たいのが最大の目的です。


金持ちお父さんの本でも有名な、
経済的自由を手に入れたいですね。
その手段の一つが

不動産投資

と考えております。


目的がはっきりしないといけないので日記に書いてみました。
具体的な数値化をしてみると

３年以内に
30万円 / 月

のキャッシュフローを目標として頑張りたいです。

というかこれを最初に書くべきだった!

不動産投資のキモ

不動産投資のキモみたいなのがあるとすれば、
現時点でいえることは


できるだけ安く買う


ことが凄い重要になってくるのかなと思います。
もちろん、ある程度の地域や物件の状態はクリアしている
前提の話ですが。


あと

「あわてず、あせらず、あきらめず」

というのはいい言葉ですね。
これも重要なポイントです。
こつこつ毎日積み重ねていきたいと思います。

ミドルリスク・ミドルリターン

不動産投資でよく言われることが



不動産投資とは
ミドルリスク・ミドルリターン
である。


ということです。
確かにそう思います。


株やFXなんかはハイリスク・ハイリターンで、
国債や定期預金なんかはローリスク・ローリターンですね。

（もちろん株やFXもやり方次第で
ミドルリスク・ミドルリターンにする方法もあると思いますが、
基本的にはハイリスク・ハイリターンが多いですね。）


で、まあ国債とか定期預金とかよりはリスクは高いけど、
株やFXなんかよりはリスクは低い。

リターンもそんな感じ。


不動産投資では（表面）利回りが10%超えとかは普通にあるみたいです。
ただ、空室のリスクや居住者が変な人だったり、天災などのリスクも
どうしてもあります。
ただ、そのリスクを減らす方法ももちろんあります（保険やサブリースなど）
ので、勉強次第でリスクを減らせることも大切ですね。