(神奈川・久里浜花の国のポピー。いやいや、満開でしたよ。後日全景も貼りつけますね。)
今日は、自販機に関する契約の種類について、概要をお話しします。
なお、基本形はベンダーがすべて管理する形態、かつ、
オーナーは場所貸しとすることを前提とします。
では、早速本日分へ行きましょう。
１．どのような契約があるでしょうか？
昨日の記事、経営形態の②を前提として、契約の種類を紹介します。
これは、ベンダー毎に契約内容が異なり、
それぞれ今後何十年の間には大きな差が出ますから、よく検討したいところです。
① 販売額に対する比率で支払が行われるケース
これは、「売上の20％を手数料として支払う」というような契約が該当します。
例えばお茶の500mペットボトルの定価は160円ですから、これが１本売れたら、その20％である32円の支払いを受けるというものです。缶コーヒーなら130円ですから、26円が支払われる訳ですね。
この契約の場合には売上た額に比例しますから、同じ１本が売れたとしても、高額のものが売れたら御の字ですが、低価格のものだとそれなりの金額しか入りません。
② 販売数量で支払が行われるケース
これは、「１本売れる毎、販売額に拘わらず30円を支払う」というような契約が該当します。
具体的には、商品毎の販売単価に拘わらず、それが160円だろうが130円だろうが、１本毎に30円の支払いを受けるというものです。
この契約の場合には、売れた本数に比例しますから、商品単価は全く関係ありません。
…上記はどちらが良いか悪いかという話ではありません。
契約する際に比較検討し、簡単な販売予測数量のシミュレーションをお願いし、検討してみましょう。
なお、販売シミュレーションは、「実際に置いてみないと解らない」世界ですから、予測と実際が乖離することが当たり前だと割り切って下さい。
また、自販機を置くことについて複数社を検討している旨、正直に話せば、場合によっては好条件の呈示があるかも知れません。
最後はいつも同じメッセージ。
「精神的自由」やら「経済的自由」なんて心地よい言葉に浮かれると、
デンジャラスな人生を送ることになるかも知れません。
焦りは禁物ね。
大丈夫。不動産は逃げませんから。