今日は勉強もちょっとお休みです。
昨日、管理会社の担当者の方から、
Bマンション(全１１室)の４０２号室につき入居申し込みの報があり、
既に審査まで終了したとのことでした。
募集シートを確認したところ、
しっかりした会社にお勤め、しっかりした年収もある方のようです。大安心。
現在Bマンションの隣室、４０１号室で、
賃貸保証会社から入居人に対する訴訟が始まろうとしていますが、
形の上では満室です…
まだ２月上旬ですから、入れ替えの時期でもあり、
これから退去の報が入る可能性は高いのですが。
まだ何が起こるか解りませんが、
引き続き驀進したいと思います。
なお、当該物件はフルローン物件ですが、
客が入ってくれたと云うことは、それだけ「延命」できたという事でもあります。
「延命」って？
この物件はフルローン物件だけに、キャッシュはさほど出ません。
が、長期間持つことで「レバレッジ」部分が積み上がるんですね。年間数百万円。
まだフルローンで何とかできた時代の代物ですし、
今ならキャピタル(売却益)狙いも行けるでしょう。
また、そう遠くない時期に処分しないと、次は大規模修繕がオッカナイですから。
突然千万単位が必要になってもね。
…等々、様々考えているところです。
今日は本当の思いつき日記ですね。
お付き合いありがとうございました。