本日の相談②件目

本日の相談の②件目は
相続対策向けの不動産投資

基本的には、
これら２つは両立しません（笑）

何故なら、
不動産投資は
良いモノを安く買う、が鉄則で
唯一の基準なんだけど、

原則、良いモノは売りに出ないし
良いモノは、高値になる
（総額の話ではない）

一方で、

購入価格（投資価格）が、

相続税評価額よりも高ければ高い程、

相続税の引下げ効果が大きく見えるが

これは高値買いの銭失いなる

要は買い方が下手糞ってこと

引下がる相続税額よりも、

将来的な価値の下落額の方が大きくなる

本日の相談者は

この点を理解していたので、

とても話が早かった

不動産投資は、儲けるためにするべきだ（笑）