日本で初めて不動産投資信託（Ｊ－ＲＥＩＴ）２銘柄（日本ビルファンド投資法人、ジャパンリアルエステイト投資法人）が上場したのが、今から１０年前の２００１年９月１０日でした。
上場の翌日に９．１１同時多発テロが起きるという波乱のスタートでしたが、現在は３５銘柄が東京証券取引所に上場し、時価総額は約３兆５０００億円となっています。
３．５兆円と聞くと大きいと思われるかもしれませんが、日本の収益不動産は１２４兆円あるといわれていますので、そのうちの３％にも満たないのです。
（ちなみにトヨタ自動車の時価総額が約９．３兆円、ＮＴＴドコモが約６．１兆円ですので、これらと比べてもそんなに大きくはないといえます。）
「ファンドバブル」と揶揄された数年前とは様相はだいぶ異なります。
しかし、投資家の資金で不動産を運用するという仕組みそのものは、この先も必要とされると思います。
Ｊ－ＲＥＩＴが健全に発展することで、不動産マーケットの安定につながることを期待したいです。
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