みなさんこんにちは😃
たけるです！
本日はみなさんに
不動産投資について
今後価格が崩壊
する恐れのある
物件についてご説明して
行きますので
最後までご覧下さい。
今回の内容は
長期投資をする上で
かなり重要な内容と
なっております。
投資物件を見誤らず
正しい投資物件に
投資することで、
長期で収益率の高い
不動産投資となります。
そうすれば、生涯にわたって
収益を生み出す資産が
人生を変えることになります。
自由な時間が増え、
有意義な生活を送る
ことも出来るでしょう。
不動産は資産ですが、
購入する物件を見誤れば、
負債になってしまいます。
入居者がいなかったり、
不動産の買い手が見つから
なければ固定資産税だけ掛かり
負債になります。
何年後にそうなる
恐れのある不動産が
何か気になりますよね？
今のところ不動産投資として、
人気のある不動産ですが、
長い目で見て正しく投資
出来るのか？
物件にもよりますので、
一概には言えませんが、
恐らく価格の崩壊する
物件はあると思われます。
この情報を知らなければ、
数十年後に大損を
することになりますので
最後までご覧ください。
サラリーマンで不動産投資
をされている方に人気の
不動産ですが、
不動産屋さんは紹介する
際に短期間で得になると
勧めて来ますが、
騙されてはいけません。
では、実際にどの不動産が
価格崩壊の恐れがあるのか？
それはタワーマンションです。
意外だなぁと思われた方も
中にはいらっしゃると思います。
僕も最初は思いました。
なぜ、価格が崩壊する
恐れがあるのか？
建物は劣化しますので、
数十年後に修繕が
必要となります。
その修繕費用が高く
マンションの所有者
のみでは修繕費が
賄えない可能性があります。
月々修繕費を積み立てで、
所有者から徴収していますが、
タワーマンションでは、
高層の為、修繕費が高くなります。
さらに、解体して
取り壊すにしても
多額のお金が掛かります。
修繕も出来ず、
解体も出来ないとなると、
廃墟化してしまい
価格が崩壊します。
今後、技術革新などで
安価で修繕が可能と
なれば、この危険は
無くなりますが、
現段階では難しいです。
物件によっては、
修繕積立費のみで
修繕を賄うことが、
出来る物件も中には
あるでしょうが、
現段階で見極めることは、
難しいです。
一概には言えませんが、
タワマン投資には、
修繕費のリスクがある
という事を覚えておいて下さい。
最後までありがとうございました。