「買ってわかったこと・今後の課題｜主婦社長が見つめる次のステップ」
1. 第一感想：利回りは期待以上
表面利回り17.5％は魅力的ですが、実質利回り（修繕費・固定資産税差引後）は約12％。それでも、自力資金だけでこの収益性は十分満足と言えます。
2. 今後の課題は「空室リスク」と「空室対策」
現オーナーチェンジ物件は安定収益ですが、将来的には空室になる可能性もあります。家賃の下落や修繕負担に備え、「入居付け戦略」が必要です。
3. 経済的・精神的メリットを実感
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ローンなしでの購入による精神的安定
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経費が少なく、家賃がそのまま自分の収益に
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小さくでも、自分で収益物件を持つという自信
こうした要素が心に大きな安心感を与えてくれました。
4. 主婦でも法人社長になれると確信した第一歩
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スマホだけで会社設立し、法人名義で物件を取得
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主婦でも主体的に資産を作れる仕組みを体験
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実践ベースで学びながら進める方法を実感
「最初は怖かったけれど、やればできる」と心から言える体験でした。
主婦がはじめて中古物件買ってみた！現金一括で不動産投資デビュー