賃貸併用住宅を購入する!! かずパパのブログ

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念願の大家さんになれました。 

 幼い子供を抱え、うだつのあがらないサラリーマンかずパパが、

 「賃貸併用住宅」を購入、巻き起こる日々の日記。

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今日は法人の決算書をシコシコ仕上げてました。

面倒なのが預り金、前払い金など。

過去に遡って、数字の間違いの原因を探ります。

今回3期目ですが、予想以上に利益がでてしまい、節税対策にヒイヒイ。

反省をふまえ、次回は決算書対策として何をしたのか、まとめてみたいと思います。
すげー雨ですね。

塗装業者より、契約書が届きました。

うーん車が買えるなぁ。

でも長くホールドしてCFを積み上げるためには仕方ないかぁ。



お願いするのは
千葉県のとあるの塗装専門業者ですが、

連絡営業担当の女将が、
迅速かつ丁寧な対応で、とても助かります。
色々小回りの利く方です。
(まだ電話で何度かお話ししただけですが。。)


この塗装業者
秘密倶楽部の情報で教えてもらった、比較見積りサイトで
見つけました。


さて、念のため、入居者へ案内のビラを作ろう。


あと、2歳の子供の寝つきが悪くて困ります。
テレビも消して、静かな環境なのですが・・
22時30分頃ようやく寝ました。





今度部屋を決めてもらった仲介業者とは

初めて取引をする。


とはいっても
同じ会社の他の支店では取引があったのに、


また一から色々と説明をしなくてはならない。



・契約書の内容

・更新料の取り決め

・保証会社、家財保険

・残置物の扱い


といったことやり取りで、連絡が既に10往復位必用となっている。


手間だが、一店舗一度だけのなので、
毎回応じている。
(一つの物件で、4つの目の客付業者となる)



契約書をこちらの書式で統一した方が、良いのかなぁ。
なるべく自動化したい所だ。


ちなみに
募集~退去まで、自身ですべて出来る体制を作っているが、

業者を利用した際には、なるべく業者にお願いしている。

今後のつきあい、手間を考えてのことだ。


今回も鍵の交換、保証会社、家財保険、更新をお願いした。