投資のリスク
投資にはリスクがあります。
投資にはどのような物があるのでしょうか？
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定期預金 国債
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FX投資 株式投資
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不動産投資
1．定期預金 国債
ローリスク ローリターンの典型です。
銀行に300万円預けると1年後にどのくらいの利益になるでしょうか？
元金 300万円
金利 300万円×0.2%＝6000円
元金は保証されますが、1年間預けても6000円しか増えません。
2. FX投資
ハイリスク ハイリターンの投資です。
リスクが高く投資した資金がかえって来ない場合がありますが、
上手くいけば大きな利益になります。
先物取引 株式投資もこれにあたります。
外国の通貨を売り買いするFXです。
FXはレバレッジをかけられるので少ない資金を担保にして
最高25倍までの投資をすることができます。
例えば
1ドルが101円に値上がりした場合
1円×10万ドル＝10万円の利益
1ドルが99円に値下がりした場合
1円×10万ドル＝10万円の損失
一瞬で元本50万円手前までロスカットされ
元本以上にマイナスになることはありませんが、
元金の50万円が消える場合もあります。
3.不動産投資
ミドルリスク ミドルリターンです。
不動産投資のリスク
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物件の滅失、毀損
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物件選びの失敗による空室、賃料の下落
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賃借人による賃料の未払い
これらのリスクは回避する方法を知っていれば
リスクを低下することが出来ます。
不動産投資の例
600万円で不動産を購入した場合
毎月5万円の家賃収入が入るとします。
年間で60万円の収入になりますが
全て利益になるわけではありません。
経費、費用がかかります
修繕積立金 管理費 固定資産税 都市計画税 火災保険料
などがかかります。地域や大きさで多少変わりますが
収入の25～30％はかかります。
それでも不動産投資には大きな利点があります
ざっと30%として経費率を考えてみましょう
1年間の家賃収入 5万円×12ヶ月＝60万円
経費 60万円×30％＝18万円
年間収益 60万円-18万円＝42万円
月間収益 42万円÷12ヶ月＝35,000円
大まかに考えて600万円の投資に対して経費を差し引いたとしても
年間42万円の利益が入ってきます。
FXや株に比べておおきな利益にはなりませんが
銀行預金や国債と比べて遙かに儲かる投資です。
不動産投資は他の金融商品に比べ
リスクとリターンのバランスがとれています。
不動産投資とは
株式やFXの金融商品と違うところが、
どちらかというと【経営】に近い考え方です。
まず勉強してから挑みましょう。
勉強の仕方
①多くの本を読んで知識を付ける
本を読むが苦手な方もおります。
あなたに合った勉強方法をお試し下さい。
