旧正月も山場を過ぎ、やっと久々の更新です。
本年も何卒よろしくお願いいたします。
今日はたまたま眠れないので更新ですε=ε=┏( ・_・)┛(笑)
しかし今日は婚活ネタです(・o・)ノ
なぜなら最近、周りに‘婚活うつ’になっている知人が多い
からです(°□°;)!!
一方私は去年、婚活ではかなりオイシイ経験を積みました(笑)
前半は→嵐の相○雅○さん似の３０代超絶モテモテ会社員と
付き合い、
そしてそして・・・ε=ε=┏( ・_・)┛
更にさらにサラーニ・・・
後半は→→→なんと２０歳も年下(！！！)のイケメン会社員と
ラブラブで付き合い、
その他にもε=ε=┏( ・_・)┛
交際を申し込んでくれた２０代～３０代の
会社員さん達や専門職の方を振りましたε=ε=┏( ・_・)┛
とは言っても、別に遊んでいたわけではありません(・o・)ノ
真剣に余生のパートナーを探し求めていただけです(・o・)ノ
では一体、なぜこれほどまでに
私はオイシイ↑思いをし、
知人達は‘婚活うつ’になってしまうのでしょうか。。。
実は、簡単なコツがあります(・o・)ノ
それは３つしかないので、ご紹介したいと思います！：
◆１．自分をよく知り自覚し、長所と短所を端的にアピール
◆２．好みのタイプをはっきりさせ、プロフィールに明記
◆３．婚活は、精神的余裕のあるとき余力で取り組む！
◆１は、なかなか自分を理解できないときは、心理テストや
性格判断テストまたは恋愛診断テストを活用するといいですw
このブログの過去記事にも、いくつか紹介しています♪
◆２に関しては、日本人は奥ゆかしくなかなか自分の意見を
言わなかったり遠慮して控え目になってしまうのを脱ぎ捨て
自分の好みをはっきり分かりやすくプロフィールに表現する
↑これがコツです(・o・)ノ自分で図々しいなんて思ったら
婚活は負けですｗ
◆３は、婚活が当たりハズレのあるリスキーな投資と似て
いるため、ハズレに当たると多大なストレスになるからですw
最後に、私の知ってる範囲の婚活事情を一言で言うと・・・
イケメンは少ないので婚活市場では入れ食い状態です！(笑)
イケメン好きな方は
私と同様「あまり婚活に期待しない」という態度でいた方が
‘婚活うつ’からは早く解放されます（苦笑）
それでは、また！(・o・)ノ
親の代は管理会社に丸投げだったが
私の代では苦労して自分で管理会社を何社も探しベストなところに
乗り換え、今ではとても融通の利く管理会社と組み満室にしている
＊先代には私の管理には一切ノータッチにしてもらっている
↑これ私のやり方の一番のコツ♪ε=ε=┏( ・_・)┛
ただしバブル期の成金感覚を知らない国外が長かった私の満室法は
(ただし私の国外はいろいろ混ざっている・苦笑)
とにかく入居者の為にお金をかける(゜∀゜;ノ)ノ
ちょっと「やり過ぎか？」というくらい
気を利かせていろんなところをリフォームしたり塗ったり
プレゼントしたり
ちょっとでも入居者に迷惑をかけたと思った時は
『お見舞い金』まで払ったりしている(^-^;)
そのせいでか
過保護に育ってしまいがちな入居者さん
…そして
常にリフォーム貧乏な私(°□°;)!!
そしてこの度、
「変な騒音がするので建物の躯体を剥がして原因を究明して欲しい」
と言い出した入居者さんが居た(>д<)!!
ドン引きしますわ(￣□￣;)!!
いくらなんでも一人の入居者さんの為だけに
建物の躯体を剥がして水道管全部を検査なんて
とてもペイできない(￣□￣;)!!(￣□￣;)!!(￣□￣;)!!
なので正直に管理会社を通しそのように伝えてもらったのだが
入居者さん(地味な感じの２０代女性)「じゃあ退去を考えます」
とのこと(>д<)!!
なんてこったい(>д<)!!(>д<)!!(>д<)!!
ひど過ぎるやないかい(>д<)!!
やはり私の管理の方法が過保護すぎたのか(￣□￣;)!!
入居者さんは
今回もゴネれば又『お見舞い金』(通常うちでは１万円)が出る
(￣ー￣)ニヤリッとでも思っていたのだろうか？(>д<)!!
ちなみに私は前に「大家です」と名乗り出て大変なことになった
ことがある(朝の無言電話やらイタズラ電話やら諸々(￣～￣)ξ)
なので
入居者さんにバッタリ会うといつも「オーナーの会社の社員の者
で～す」と言って大家であることを隠し
完全に覆面大家している♪( ´ Д ｀ )←これ最高にいい方法♪
なぜなら
大家さんが派手で若くて独身だと判られて得することは一つも無い
からだ(>д<)!!(>д<)!!(>д<)!!←経験者は語る(>д<)
なので覆面大家していること自体は問題ないのだが
今後の課題は
入居者さんに対しあまり過保護にし過ぎない
ということのようだ(´・ω・`;)
手厚いプレゼント＆リフォーム作戦・・・
これでは私もリフォーム貧乏になる一方だし
入居者さんをもスポイルされてしまうようなので
今後は見直して行きたい(>д<)!!
ついでに私の会社もせっかく株式会社なのだから
『起業』しなくっちゃ(>д<)!!なんて思っているε=ε=┏( ・_・)┛
今まで通り兼業しながら、『起業』も考えないと・・・(￣～￣)ξ
WBS(ワールドビジネスサテライト)で若い女性達が気軽に『起業』
している特集を観て、私も啓発された(@д@)今の貧しい世代の人達
は、社会問題を自分のことのように捉えて解決しようと取り組む！
凄い！(￣□￣;)!!偉い！偉すぎる！(￣□￣;)!!
今の若い女性達の『起業』は社会貢献を真剣に実践している！敬服
Ａ・常に金策に走りやがてリッチセレブに←バブル世代
Ｂ・社会貢献を考えて『起業』する←今の若い人達
私はＡでもＢでもない入居者に対し過保護な大家だった(-_-;)反省
※ＡもＢもあくまで一例です(￣～￣)ξあしからず m(__)m
私の代では苦労して自分で管理会社を何社も探しベストなところに
乗り換え、今ではとても融通の利く管理会社と組み満室にしている
＊先代には私の管理には一切ノータッチにしてもらっている
↑これ私のやり方の一番のコツ♪ε=ε=┏( ・_・)┛
ただしバブル期の成金感覚を知らない国外が長かった私の満室法は
(ただし私の国外はいろいろ混ざっている・苦笑)
とにかく入居者の為にお金をかける(゜∀゜;ノ)ノ
ちょっと「やり過ぎか？」というくらい
気を利かせていろんなところをリフォームしたり塗ったり
プレゼントしたり
ちょっとでも入居者に迷惑をかけたと思った時は
『お見舞い金』まで払ったりしている(^-^;)
そのせいでか
過保護に育ってしまいがちな入居者さん
…そして
常にリフォーム貧乏な私(°□°;)!!
そしてこの度、
「変な騒音がするので建物の躯体を剥がして原因を究明して欲しい」
と言い出した入居者さんが居た(>д<)!!
ドン引きしますわ(￣□￣;)!!
いくらなんでも一人の入居者さんの為だけに
建物の躯体を剥がして水道管全部を検査なんて
とてもペイできない(￣□￣;)!!(￣□￣;)!!(￣□￣;)!!
なので正直に管理会社を通しそのように伝えてもらったのだが
入居者さん(地味な感じの２０代女性)「じゃあ退去を考えます」
とのこと(>д<)!!
なんてこったい(>д<)!!(>д<)!!(>д<)!!
ひど過ぎるやないかい(>д<)!!
やはり私の管理の方法が過保護すぎたのか(￣□￣;)!!
入居者さんは
今回もゴネれば又『お見舞い金』(通常うちでは１万円)が出る
(￣ー￣)ニヤリッとでも思っていたのだろうか？(>д<)!!
ちなみに私は前に「大家です」と名乗り出て大変なことになった
ことがある(朝の無言電話やらイタズラ電話やら諸々(￣～￣)ξ)
なので
入居者さんにバッタリ会うといつも「オーナーの会社の社員の者
で～す」と言って大家であることを隠し
完全に覆面大家している♪( ´ Д ｀ )←これ最高にいい方法♪
なぜなら
大家さんが派手で若くて独身だと判られて得することは一つも無い
からだ(>д<)!!(>д<)!!(>д<)!!←経験者は語る(>д<)
なので覆面大家していること自体は問題ないのだが
今後の課題は
入居者さんに対しあまり過保護にし過ぎない
ということのようだ(´・ω・`;)
手厚いプレゼント＆リフォーム作戦・・・
これでは私もリフォーム貧乏になる一方だし
入居者さんをもスポイルされてしまうようなので
今後は見直して行きたい(>д<)!!
ついでに私の会社もせっかく株式会社なのだから
『起業』しなくっちゃ(>д<)!!なんて思っているε=ε=┏( ・_・)┛
今まで通り兼業しながら、『起業』も考えないと・・・(￣～￣)ξ
WBS(ワールドビジネスサテライト)で若い女性達が気軽に『起業』
している特集を観て、私も啓発された(@д@)今の貧しい世代の人達
は、社会問題を自分のことのように捉えて解決しようと取り組む！
凄い！(￣□￣;)!!偉い！偉すぎる！(￣□￣;)!!
今の若い女性達の『起業』は社会貢献を真剣に実践している！敬服
Ａ・常に金策に走りやがてリッチセレブに←バブル世代
Ｂ・社会貢献を考えて『起業』する←今の若い人達
私はＡでもＢでもない入居者に対し過保護な大家だった(-_-;)反省
※ＡもＢもあくまで一例です(￣～￣)ξあしからず m(__)m
昼休みにつき、サーっと投稿します(@д@)
この日記、最初は
不動産投資家の為の会、大家さん○びの会に投稿したものの
投資家さんに特に関係ない話題だからか、反応が何も無かったので
アメブロに投稿し直しときます(@д@)苦笑
※親が大家さんで、これから代を継ぐ予定の二代目三代目大家さん
には超オススメな本です！(@д@)
私は最近、主要なオイシイ物件（埼○・東京・静○）の一部を
一人で生前贈与を受けてしまったため、
兄弟からとんでもなく恨まれ、
両親とも大家さんなので、
余計な悩み（両親の残りのファミリー物件をめぐる将来的な
兄弟との更なる骨肉の争い＝相続税対策）を
一人で背負い込むこととなり
「どうせその時は相続税が払えなくて二束三文で売り払うことに
なってまたまた兄弟から恨まれるよ～(´；ω；｀)嫌だなぁ…orz」
と深刻に悩んでいたところ、
この趣味のブログにリンクしてくださっている
有名な空室対策コンサル尾嶋先生のブログで
とてもピッタリな本が
紹介されていたので、買いました！！(＠_＠*)目からウロコです!!
その尾嶋先生のブログ記事
★「中古マンション売却必勝バイブル」アマゾンキャンペーン
※キャンペーン期間が延長されたそうです！ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
ありがたや、ありがたや♪でございますよね…(´；ω；｀)感涙♪
本のことをザッと送信(転送)します♪( ´ Д ｀ )：
★「中古マンション 売却 必勝バイブル」
という本が発売され、
なんと、上述ブログのお得なキャンペーン期間が延長されました!!
１５００円くらいだったので私も買いました！！ありがたいです!!
(ノ゜O゜)ノ
なんでも不動産神話崩壊の時代だからこそ、出版されたそうで！！
以下、著者のマンション売却アドバイザー
田中徹也先生のメルマガを転送しときます(@д@)
まだご存知ない方でご興味のある方は是非、是非♪(@д@)：
>こんばんは！！
>マンション売却アドバイザーの田中です。
>
>
>本日２３：５９までということでスタートしたキャンペーンですが。。
>ご好評の声をいただき、期間を延長することとなりました！！
>
>
>期間も長めにとることとなりましてなんと！来週の日曜日である
>１８日（日）まで！！
>
>
>この私の新刊発売キャンペーン開始からまもなく５７時間となりますが、
>開始当初２時間でアマゾンドットコムのランキングにおいて
>・マンション
>・不動産・住宅ローン
>・住まいインテリア
>の３部門で１位を獲得。
>現在まで約５５時間、この順位をキープしています！
>
>
>また、来週くらいに日経新聞に広告が掲載されることも決まりました！
>なんだかいろんなことがうまく機能し、キャンペーンの継続となります。
>
>
>これもひとえに皆様のキャンペーンへの参加やお力添えがあったから！
>ほんと感謝の言葉しかありません。
>
>
>ありがとうございます！！
>
>
>さて、明日からはキャンペーンの内容のみならずマンション売却の
>ノウハウもメルマガとして配信します。
>
>
>新刊も読んでいただき、特典も聞いていただき。
>そしてこのメルマガも読んでいただければと思います。
>
>
>それではよろしくおねがいします。
>
>
>【期間延長決定！！】無料で３つの特典が手に入るキャンペーン
>http://www.e-ubl.net/amazon/
>
>
>あ、明日は夕方にさっそく新刊の第一章部分の補足情報をお送りします！
>
>
>マンション売却アドバイザー 田中徹也
>
>
>--------------------------------------------------------------------
この日記、最初は
不動産投資家の為の会、大家さん○びの会に投稿したものの
投資家さんに特に関係ない話題だからか、反応が何も無かったので
アメブロに投稿し直しときます(@д@)苦笑
※親が大家さんで、これから代を継ぐ予定の二代目三代目大家さん
には超オススメな本です！(@д@)
私は最近、主要なオイシイ物件（埼○・東京・静○）の一部を
一人で生前贈与を受けてしまったため、
兄弟からとんでもなく恨まれ、
両親とも大家さんなので、
余計な悩み（両親の残りのファミリー物件をめぐる将来的な
兄弟との更なる骨肉の争い＝相続税対策）を
一人で背負い込むこととなり
「どうせその時は相続税が払えなくて二束三文で売り払うことに
なってまたまた兄弟から恨まれるよ～(´；ω；｀)嫌だなぁ…orz」
と深刻に悩んでいたところ、
この趣味のブログにリンクしてくださっている
有名な空室対策コンサル尾嶋先生のブログで
とてもピッタリな本が
紹介されていたので、買いました！！(＠_＠*)目からウロコです!!
その尾嶋先生のブログ記事
★「中古マンション売却必勝バイブル」アマゾンキャンペーン
※キャンペーン期間が延長されたそうです！ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
ありがたや、ありがたや♪でございますよね…(´；ω；｀)感涙♪
本のことをザッと送信(転送)します♪( ´ Д ｀ )：
★「中古マンション 売却 必勝バイブル」
という本が発売され、
なんと、上述ブログのお得なキャンペーン期間が延長されました!!
１５００円くらいだったので私も買いました！！ありがたいです!!
(ノ゜O゜)ノ
なんでも不動産神話崩壊の時代だからこそ、出版されたそうで！！
以下、著者のマンション売却アドバイザー
田中徹也先生のメルマガを転送しときます(@д@)
まだご存知ない方でご興味のある方は是非、是非♪(@д@)：
>こんばんは！！
>マンション売却アドバイザーの田中です。
>
>
>本日２３：５９までということでスタートしたキャンペーンですが。。
>ご好評の声をいただき、期間を延長することとなりました！！
>
>
>期間も長めにとることとなりましてなんと！来週の日曜日である
>１８日（日）まで！！
>
>
>この私の新刊発売キャンペーン開始からまもなく５７時間となりますが、
>開始当初２時間でアマゾンドットコムのランキングにおいて
>・マンション
>・不動産・住宅ローン
>・住まいインテリア
>の３部門で１位を獲得。
>現在まで約５５時間、この順位をキープしています！
>
>
>また、来週くらいに日経新聞に広告が掲載されることも決まりました！
>なんだかいろんなことがうまく機能し、キャンペーンの継続となります。
>
>
>これもひとえに皆様のキャンペーンへの参加やお力添えがあったから！
>ほんと感謝の言葉しかありません。
>
>
>ありがとうございます！！
>
>
>さて、明日からはキャンペーンの内容のみならずマンション売却の
>ノウハウもメルマガとして配信します。
>
>
>新刊も読んでいただき、特典も聞いていただき。
>そしてこのメルマガも読んでいただければと思います。
>
>
>それではよろしくおねがいします。
>
>
>【期間延長決定！！】無料で３つの特典が手に入るキャンペーン
>http://www.e-ubl.net/amazon/
>
>
>あ、明日は夕方にさっそく新刊の第一章部分の補足情報をお送りします！
>
>
>マンション売却アドバイザー 田中徹也
>
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