今日は子供の日😄😄
家族で自宅バーベキューです😁
うちのお嬢様は大喜びです😍









お嬢様は今日、自転車デビューをはたしました‼️


でも、ブランコの方が楽しかったみたいで😭😭
ずっと遊んでましたよ‼️

ホッコリした5月5日でしたよ😁

3月に入り、心地よい日和が続いてますねチュー

本日は仲介手数料の仕組みについて、お話ししたいと思います照れ


売買契約の場合、仲介した不動産会社が一方の依頼者(売主または買主)から受け取る仲介手数料は、不動産会社が勝手に定めて良いものではなく、宅地建物取引業法という法律で、その上限額が定められています。 法律では、報酬(すなわち仲介手数料)は、「国土交通大臣の定める額を超えてはならない」とされているのです。 国土交通省の告示によって定められた不動産売買における仲介手数料の上限額は、以下の通りとなっています。  

仲介手数料の法定上限額

売買価格

報酬(仲介手数料)上限

400万円を超える金額

対象金額の3パーセント+消費税

200万円を超えて400万円以下の金額

対象金額の4パーセント+消費税

200万円以下の金額

対象金額の5パーセント+消費税

   仲介手数料の上限額は、上の表の通り、売買価格に応じた料率を掛け合わせて算出します。 仲介手数料の算出ででちょっとややこしいのは、売買金額を「200万円以下の部分」「200万円を超えて400万円以下の部分」「400万円を超える部分」の3つに区分し、それぞれで上限額を計算し、その合計を仲介手数料全体の上限とする、という計算方法です。


500万円の不動産を売却した時の、仲介手数料の上限を考えてみます。 上の表を見ると、「500万円の3パーセント(15万円)+消費税」が仲介手数料の上限額のように思えますが、そうではありません。 500万円を、200万円以下の部分(200万円)と、200万円を超えて400万円以下の部分(200万円)と、400万円を超えた部分(100万円)に分けて計算しなくてはならないのです。 仲介手数料の計算を文章で説明しようとすると、よけいに難しくなってしまいますよね? 滝汗


それでは実際に計算してみましょう。

200万円×5%)+(200万円×4%)+(100万円×3%)+消費税 21万円+消費税 

これが仲介手数料の計算方法なんです笑い泣き


簡易計算方法もありますが、今回はここまでびっくり


弊社では弊社所有物件が大半ですので、お客様が弊社所有物件直接購入される際には、仲介手数料は発生致しませんニコニコ

これは仲介業者を介してないので、仲介手数料発生しないと言うことですクラッカーニヤリニヤリ


今回は仲介手数料の簡単な

仕組みについて

書かせていただきました爆笑


もうすぐ新年度がスタートすると共に

新元号の発表も控えてますね照れ


それではまたてへぺろ


お久しぶりです😌😌
フロンティアライフ 営業の齋藤です😊😊😊
先日、慰安旅行で福井県、石川県に行ってまいりました😉





昼食には福井県の
こまつ亭さんで越前かにをいただきました😋
物凄く美味しくいただきました😋😋😋
美味しくいただいた反面冬を感じました😌

かにを食べたあとは、
もちろん!
あの有名な……

東尋坊観光です!!!


やはり
凄い迫力です!
足がすくみ少し怖かったです🤣🤣
そこで見つけた
カフェです!
そのままの名前の
IWABA CAFE!!!(笑)

そこから石川県の
宿泊先に移動👍
ホテル北陸古賀乃井さん!
温泉で疲れを癒し
晩御飯😋



大変美味しかったです😋
ご馳走様でした!

次の日は、
石川県の観光と言えば!
やはりここ!




そうです!!!!!!
兼六園さんです🤣🤣🤣🤣
本当に綺麗で圧倒しました!
紅葉で癒されてきました👍



昼食は兼六園さんの近くの
澤ノ屋さんです!
僕は北海丼をいただきました😋
食べるのに必死でみんなの海鮮丼とか写真を撮るの忘れてました😅
大変美味しかったです👍👍👍

最後は市場でお土産です!

そうです!!
今回の慰安旅行ではほぼかにでした😋

ありがとうございました🤗

お久しぶりです😚
フロンティアライフ 営業の齋藤です🙏
先日、弊社社長の先輩がやっている光善寺にある、お好み焼き卯智優さんにお邪魔してきました😚





久々にお好み焼き食べたけど…
やっぱり美味しかったです🤤🤤
今度は家族と伺います〜🙇🙇🙇
おはようございます!
フロンティアライフ営業の工藤ですウインク
昨日、一歳の誕生日に写真をとりに行って来ました爆笑爆笑

写真慣れしてないので表情が硬いびっくり
それでも可愛いすぎ~ラブ


終始周りのオモチャが気になって撮影どころじゃなかったですびっくり
馬の着ぐるみに着替えて次の撮影ですおねがい
大分慣れてきて表情も柔らかくなって来ました照れ照れ
ポーズまで決めてくれましたラブラブ


あっという間に一歳
元気にすくすく育ってくれてます照れ
1日、1日が成長で本当に驚かされることがたくさんありますびっくり
僕も負けずに頑張って行かないとと考えさせられますニコニコ
元気で人に優しく思いやりある子に育ってね照れ