スタッフYです
今日はあまりお天気良くなかったですね
明日は晴れるみたいですよ
気温は20度くらいまで上がるとのことで、もう春の陽気ですね
ですが、明後日からはまたあまり天気が良くないみたいです
なので、明日はプロジェクトの写真をたくさん撮りに行けたらなと思っています
さてさて本日は、
月例会&勉強会が行われました
月例会の様子です
毎朝のミーティングではなかなか話せないことや、
私が思っている些細な疑問まで
和気あいあいとした空気で行われました
月例会の後は勉強会が行われました
プロジェクトが始まる前のところからスタートしましたよ
どこから土地の情報がくるのか、
情報がきたらどうするのか、
容積率の計算方法は、
登記費用とは、
所有権移転登記費用や抵当権設定登記費用などそれぞれ計算のしかた、
などなど、内容盛りだくさんでした
会社のトップにたっている方から直接教われる
これもFROMのいいところの１つです
なかなかないとても貴重な時間なので、この勉強会の時間を大切にしていきたいです
では今回教わったことから１つ！！
宅建の試験にも出てくる前面道路容積率の計算方法です
まず容積率には、
都市計画容積率
と
前面道路容積率
があります！
幅員12m以上は都市計画容積率、
幅員12m未満は、都市計画容積率と前面道路容積率とで、小さい方になります
前面道路容積率の計算方法は、住居系と商業系でも違うのです
住居系は、
幅員 × 4／10
商業系は、
幅員 × 6／10
なのです
ただ宅建の勉強をしていた時にはなかなか理解できなかったのですが、
勉強会では実際のプロジェクトを用いて計算を行ったので、とてもわかりやすかったです
やはり、見たり読んだりするだけではなく、実際に計算やシミュレーションを行うことで理解力が高まるなと感じました
次回の勉強会までに今日勉強したことの復習、新たに生まれた疑問などを整理して、しっかりと頭に入れていきたいです
これからしっかりとがんばって参ります
