皆さま～こんにちは
昨日は、朝から決済がありましたが、無事終了しました。売主様・買主様、誠におめでとうございます
突然ですが・・・今日はFROMビジネスモデルから『土地』について少しお話しますね
現在、不動産市況は活況を呈しています。特に収益物件は高騰中です
そして、土地も然り・・・優良な土地を適正な金額で取得することも一般の方ではかなり難しい状況です
FROMは、一般で流通していない土地？？何それ～って声が聞こえてきます
通常、皆様は不動産ポータルサイトや、不動産会社へ行って物件情報を得ていますよね～これが普通ですね。しかしながら、それで本当に新鮮で良いネタ・・・いやいや物件を取得できるのでしょうか・・・
答え
まず難しいです
実は、ほんとに優良な物件は水面下で売買が成立していることが多いんです
水面下？？と言っても法的に問題がある訳でもなく、新鮮な情報が業者間で行き交いそこで、クローズになってしまうのです。知らなかったですよね～
知らないのが普通です。
土地を売却する理由は、そこに住まなくなったからだけではなく、相続が発生した、諸事情により人知れず早期売却したい方がいます。
そんな物件はまず公開されることもなく売却が終わってしまします。
では何故FROMが優良物件をご提案できるか・・・
FROMは、業者間のお付合いを極めて大事にしています
このお付合いが新鮮な物件をいち早くご紹介してもらえる大きな理由です。そして、FROMのお客様は皆さま非常に属性が高いのでファイナンスも問題なく実行されることが理解いただけているからです
とある銀行のご担当者が言っていました・・・何もわからない不動産仲介業者は、お客様の属性や資産背景をなにも把握せず物件資料を持参し融資してくれと・・・有り得ません。FROMはお客様の資産背景等をしっかりヒアリングして金融機関へもれなく資料を提出します。これもFROMの強みです
そして、不動産投資事業を行うに際して、不動産業者（特に信託系不動産会社、大手仲介業者）、金融機関、そして今は特に施工会社です。
この三位一体が新築１棟マンションを建築する上で収益性・資産性を確立する一番肝心なところです。
現在、FROMでご提案しているプロジェクトは概ね表面利回り６％以上です人気のエリアで新築１棟マンションを土地から建築してこの利回りを確保します
FROMは三位一体を提案・実行しています責任そして想いをも持った仕事をお約束します
ｂｙ FROM