そもそも、
なぜ私が都営住宅の建替えを
ブログに書こうと思ったのか。
それは、
自分が建替えを控えたとき、
ネットでいろいろ調べても、
実際に経験した人の情報が
なかなか見つからなかったからです。
説明会で聞いたこと。
実際に移転してみて、
初めて分かったこと。
そんな経験を、
少しずつ残しておこうと
思いました。
これから建替えを迎える方の
何かの参考になれば幸いです。
ただし、
ここに書くのは
あくまでも私が経験した
都営住宅の建替えのお話。
団地や時期によって、
進め方や条件が
異なる場合もあると思います。
その点はご了承ください。
私が暮らしていたのは、
22棟もの住宅が建ち並ぶ
大きな団地です。
これだけの建物を、
どうやって建替えていくのか。
その全体像が見えてきたのは、
令和7年4月。
建替えの通知が
ポストに届いたときでした。
封書には、
建替え工事のブロック分けや
それぞれの予定期間、
団地全体の完成予定図などが
入っていました。
団地全体の建替えが終わるまでには、
ずいぶん長い年月がかかる計画です。
残念ながら、
当時の資料は処分してしまったので、
具体的な年数までは
覚えていません。
さて、
前回のお話の続きです。
私の住む団地では、
建替えを何期かに分けて
進める計画でした。
まず、
第1期の対象となった
6棟の住民が移転します。
全世帯が退去したところで、
古い建物を取り壊し、
新しい住宅を建設。
建替えが完了すると、
仮移転を選んだ世帯が
新しい住宅へ戻ってきます。
一方、
本移転を選んだ世帯は、
移転先の住宅で
そのまま暮らします。
そして、
第1期で完成した新しい住宅は、
第2期の住民の移転先にもなります。
こうして、
住民が順番に移転しながら、
建替えが進んでいくのです。
まるでバトンリレーです 
ところで、
建替えの順番を見て
気づいたことがあります。
第1期の対象となった6棟のうち、
5棟にはエレベーターがありません。
残る1棟には、
エレベーターが付いています。
後付けのエレベーターがある棟は、
多くが後の期になっていました。
せっかく設置したエレベーターを、
すぐに取り壊すわけにも
いかないのでしょうか。
では、なぜこの1棟だけ？
実はこの棟、
1階が商店街で、
2階以上が住戸になっています。
冒頭の写真、右側に写っている建物です。
かつては賑わっていた商店街も、
今ではシャッターの下りた店舗ばかり。
工事区域の形の関係なのか、
老朽化した商店街の存在も
関係しているのか。
実際の理由は分かりませんが、
そんなことを考えながら、
建替えの順番を眺めていました。
そして、
この仕組みの中で
住民が選ぶことになるのが、
「本移転」と「仮移転」。
名前は似ていますが、
その後の暮らし方は
ずいぶん違います。
さて、
どちらを選ぶ？
――都住プロジェクト⑤へ続く