え！？ 住まいの価値はそんなに簡単
にわかるの…
よく 住宅の購入を考えるとき、土地の相場がいくらぐらいですか？
ときかれますが、中古住宅の場合はあまり関係ありません。
それよりも、いまの時代は、この住宅は貸すならいくら家賃がとれるか
この土地をどう利用するか など、不動産を単にもつ、所有する時代
から、あきらかに、利用する、運用する時代になりました。
今後は、20数年前のように、持っていれば値上がりする時代は
一部の例外（都心の一等地 麻布青山など）を除き、決して
訪れないでしょう。
「ここに住みたい」という気持ちになる住宅をみつけたら、その家なら
いくら家賃を払うかを客観的に考えてください。
水回りがリフォームしてあるかないかで、月３万から7万ぐらい差が
あるとおもいますが、 あと駐車場ですね
そこで、例えば
きれいにリフォームしてあり、駐車場も３台あり、土地も広い住宅
ならどうでしょう 最低月６万はとれるとして、単純に家賃の200倍
以内が適正価格の目安です
＊6万×200（倍）＝1200万が適正価格の目安です
結構、あたらずも当たらずとも遠からずですよ
ぜひ、試してみてください！！