主婦カラミです。
我が家は、夫が、不動産投資の動画ばかり見ます。
私は、そんなつもりもないのに、
自然と勉強してしまいます…
このお話を、はじめから見る↓
現在、自宅含め5件所有、そのうち収益と呼べるものは１件のみ。
勉強してきたことや、これからの不動産投資のことを綴ります。
🏠🏠🏠
収益物件の雑居ビル。
テナントとして、
・飲食店
・エステサロン
・スクール
の、3業態が入っていました。
全ての施設に、消防のチェックが入り、
エステサロンは、施術室と待合室の間に
壁を作ることに。ヒェー
大きなフロアひとつで、家具や機械などで
仕切ったりしていた部屋でしたが、
別室にしないとダメだそうです。
そして、スクールは、人数制限が9名まで。
小さなスクールだったものの、
生徒数の調整が必要でした
飲食店の方はというと、
不特定多数の人間の出入りということで、
人数制限もありましたが、それよりも
梯子（はしご）の設置が必要でした。
店子さんたちにも次々に指令が
共有部分に店子さんたちが置いていた
可愛い椅子や看板なども、すべて撤去。
そして、ドアも防火の観点から、
お洒落な木製ドアは
。
。(※従来の防火ドアを外し手作りされていました)
でも、人命第一、安全なビルにするため
快く、理解してもらえました。
良かった～…
ほッ
ほッというのも、
収益物件としては、なるべく
空室リスクを避けたい。
その点では、やはり、
テナントが入る物件は強いのかも。
それぞれ、お金もかかるのに、
みんな素直に従ってくれました
ビルの規模から、
ビル全体の連動非常ベル設置は、
まぬがれました。めちゃ高いです
そして、ビルオーナーとして、
毎年、
・消防点検の報告
※かなり専門的なので外注
・消防訓練
を、しなくてはいけなくなりました。
そんなの知らなかったな～
つづく。