こんにちわ
いつもご覧いただきましてありがとうございます。
さて今日は 住宅ローン本審査について お話させてください。
事前審査通過して 物件のご契約後 住宅ローン本審査の流れになります。
住宅ローン事前審査（仮審査）の
お話させていただきました。 僕の経験談も含めてお話いたします。
購入される物件が決まり 住宅ローン事前審査 全国保証 銀行保証 しんきん保証
様々な金融機関に打診されると思います。
弊社の流れでお話いたします。
住宅ローン事前審査通過しました。 事前審査承認通知書のいただき次は 物件の契約をしていただき、契約の終わりかけで
本審査用紙にご記入いただきます。 事前審査が通過したからと絶対を
約束されたものではありません。
事前審査と内容に偽りがあったり 空白欄があると 本審査はひけつされるので・・・
しっかりご記入いてください。
フラット35
事前審査用紙
しんきん系
本審査用紙は どこも色違いなだけで 書式は同じですね。ほとんどが・・・・
必要書類と 融資までの流れですね
2.2
本審査に必要となる書類
本審査の際に必要とされる書類は以下の通りです。
- 本人確認書類（運転免許証など）
- 住民票
- 実印
- 実印に対応した印鑑証明書
- 収入を確認できる書類（前年分の源泉徴収票など）
- 健康保険証（勤続年数を確認するために必要）
- 売買契約書など購入した物件に関する書類
事前審査から 融資実行決済引き渡しまで １か月ですね。 月初めに入れえて 月末決済かな的な感じです。
あとは 本審査期間は クレカでのお買い物は 絶対やめてください。 たとえガソリンでも 現金でのお支払いをお勧めします。
また 家が新しくなるから 車も・・なんていってマイカーローンで 車買っちゃったお客様いましてね！ 返済比率変わっちゃ
って 本審査だめだったかたいましたからやるんであれば 本審査通過後にしてくださいね。
事前審査も内容によっては １週間かかる金融機関もありますので ご注意を。
不動産会社の担当者は 売買契約書 重要事項説明書 物件の謄本 公図などの書類と
お客様が 書いた 本審査用紙 や 必要書類をもって、担当営業マン 銀行へ提出しに行きます。
今は webからのお申込のところも 多いですから ネットか事前審査やって 承認されると
お客様自身で その銀行に出向いていただくことになります。
ご利用される銀行により 担当営業マンが代理で行うか お客様ご自身で行うかの違いです。
お客様の方で行う場合は 事前審査承認通知書 本審査承認通知書は 必ずもらっておいてください。
不動産会社担当にそのつどFAXなどで 送ってもらわないと いけませんので！ （進行状況がわからないため）
本審査が通過すれば 次は金銭消費貸借契約ですから また次にお話させていただきます。
あくまで 弊社での引き渡しの流れで 書いております。 また 他社様ですと若干違う部分もあります。
ご契約と事前審査同時並行で行う不動産会社もあります。
大体この流れで 融資実行 決済引き渡しになりますので ご参考にしてください。
事前審査
ご契約本審査金銭消費貸借契約融資実行（決済引き渡し）の流れになります。
おおむね1ヶ月です。
最後までご覧いただきありがとうございます。 いつもすいませんです。
埼玉県ふじみ野市 株式会社フリーダム ローンアドバイザーでした。
