先日ですがお客様より新しいお部屋にお引越しが無事に終わったのですが
前住居の修繕費用として請求された金額に納得がいかないとご相談を受けました。
昨今の賃貸住宅は保証金制度でなく敷金のみで退去時は
修繕費用を支払わなければいけない物件がほどんどです。
修繕費用の請求書を拝見させていただくと請求金額は約14万円で
余計な請求項目も見受けられました。
そこで、賃貸契約書も併せて確認させていただきましたら
借主負担ではない箇所まで請求されておりました。
なんでも入居して２年ぐらい経過したころに所有者が変わったそうで
新所有者の会社を調べてみると事業内容などよくわからない会社でした。
アドバイスさせていただいた結果、退去費用３万円程度で済みましたので
微力ながらお客様のお力になれて大変安心しました。
皆様もご退去する際にはお気をつけください。
参考までに国土交通省のガイドラインはコチラ
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.htm
こちらをご覧になられたことはないでしょうか。
壁に凹みを造る飾り棚で”ニッチ”といいます。
建物の構造に影響しない場所に壁の厚み範囲内で
造ることができます。
平らなだけの壁にニッチがあればオシャレな空間を
演出することができるでしょう。
ただし奥行があまりないので
ちょっとしたお気に入りの雑貨を飾ったり
インターホンやリモコンスイッチを配置するなど。
”ニッチ”があるとお住まいへのこだわりを
より感じることができるでしょう。
先日、お引渡しが完了しましたお客様の新居をリフォーム工事
のご依頼をいただきました。
今回の工事内容は大きなテレビをリビングの壁に
設置したいということでした。
まずは、テレビの設置位置をおおまかに決めていきます。
次は配線が見えないようにするためにテレビ用のアンテナ端子
と電源コンセントの配線を壁の中に通して移設させます。
テレビの重量に耐えれるように壁を補強した後、
寸法を合わせながらエコカラットを隙間なく
一枚づつ丁寧に貼っていきます。
テレビ用のコンセントと壁掛金具を取り付けました。
工事完了後でもテレビの視聴角度や左右に位置を
調整することができます。
テレビを取り付けて工事が完了しました。
エコカラットの色柄と既存の建具に違和感なく、
高級感のある仕上がりにお客様もご満足いただけました。
この度はご依頼いただきまして誠に有難うございました。
グラップホームでは様々なご依頼を承っておりますので
お客様のご相談をスタッフ一同お待ちしております。
グラップではリフォームによる快適な暮らしを推奨しております。
そこでお客様に弊社を知っていただくために投函広告を制作いたしました。
古くなったお住まいの買取もしておりますのでお気軽にご相談ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
本日は梅田にございます東京建物ビルで開催されました省エネ住宅に
リノベーションを推奨する”エコキューブ”の勉強会に参加してまいりました。
電力不足による電気料金の値上げが間違いない将来、リノベーションにより
光熱費の負担を抑えつつ快適な住空間を提供できる”エコキューブ”
断熱性と機密性を高めながら高機能な空調換気によってエネルギー消費を
抑えつつ効率的にすることで経済的負担を抑えるということでした。
既存の一戸建てだけでなく分譲マンションにも適応できるエコキューブは
今後、ますます需要が伸びていくであろうことを勉強できました。
