みなさん、こんにちは。
皆さんのご家庭の朝食はどのようなものを召し上がってますか？？
北野家の朝食に欠かせない、
めちゃめちゃおいしいフレッシュジュースのレシピを大公開！！
詳細は編集後記で(^^♪
今日は元金均等返済方式の最大のメリット！！
をお話ししたいと思います。
それは‥
元本が確実に減っていくという事です。
はっ？？
元利均等返済方式だって元本減っていくよ！！
そうです。減っていきます。
違うんです。月々確実に元本が減っていくんです。
元利均等返済方式の場合、返済プランにもよりますが、
支払当初は返済額のうち支払額の約半分以上が利息です。
しかし、元金均等返済方式の場合、
毎月一定固定額の元金+残債に対する利息なので
元本は確実に減っていきます。
一度、シミュレーションしてみればわかります。
支払いスタートから10年後の残債額が全然違ってきます。
皆さん、知人からこんな話を聞いたことありませんか？？
「新築買ってローン払っているんだけど、元金ぜんぜん減らないのよね～」
みたいな会話。
これは元利均等返済方式の場合です。
支払当初やまだ返済して間もないときは、支払利息のウェイトが高く、
元金に充当するお金が少ないため、
支払ってるよりも元金が減ってる感が少ないのです。
しかし元金均等返済方式ならこんな話は生まれにくいです。
支払当初から確実に元金に充当されるため、元利均等と比べ元金の減っていく
スピードが全く違います。
またこの事は、その後の計画にすごく有効です。
借り換えをするときや、売却をするときです。
確実に元本が減っているのであれば、
借り換えするときも借入額が少なくて済みますし、
万が一事情があって売却するときもスムーズです。
（銀行は残債をすべて返さないと、担保を抜いてくれません）
担保が抜けないという事は基本的に売れないという事です。
担保などのお話はまた‘不動産編‘でお話しします。
よく世間で聞くセリフが、
「売りたいけど残債が売値よりあって売れないのよ～」
という悲鳴を耳にします。
これからの不動産、住宅ローン選びは出口戦略が重要です！
購入、契約してからのその後どうしていくか！？
を視野にプランを立てるといいと思います。
元利均等、元金均等ともにメリット・デメリットはあります。
例えば元金均等のデメリットは支払当初は元利均等と比べ
返済額が高いです。
銀行ローンやフラット35、金利プランや返済方法など、
一長一短は必ず存在します。
大切なのは商品や選択肢があることを知り、
メリット・デメリットを理解したうえで、
自分と家族のライフプランに会った住宅ローンを
選択することだと思います。
今日はここまでです。
～～～編集後記～～
うちの毎朝の朝食に欠かせないものは、
フレッシュジュースと手作りヨーグルトです。
フレッシュジュースのレシピですが、
リンゴ、ニンジン、ショウガです。
これだけです。
作り始めた当初はいろいろ挑戦しましたが、
手間が結構かかるのと、毎日の事なので経済的でないと(^_-)-☆
なんだかんだで落ち着いたのが、この3品です。
でもめちゃめちゃうまいっすよ！！
ショウガは皆さんビックリしますが、
皮のまま表面洗うぐらいで、ざく切りにしてドボン！です。
あと手作りヨーグルトは、
ヨーグルトメーカーで継ぎ足し継ぎ足しで２～３回転はします。
牛乳を足して作るだけなので、ずぼらな僕でも簡単に作れるし、
なにより経済的＼(^o^)／
今流行りのR-1ヨーグルトを培養しています。
手作りはすっぱい！ってみなさん言われるけど、
はちみつや、液体のオリゴ糖を入れたり、
うちではバナナのざく切りとレーズン入れてます。
ぜんぜんすっぱくなくておいしいですよ！！
うちの子はコンデンスミルクを足したりして(^^♪
みなさん是非試してみてくださいね☆
今日も読んでいただき、ありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！