みなさんこんばんは。
今日まで名古屋で仕事です。
僕は大変なスーパー銭湯好きなので
今日も長久手の花しょうぶで、
ゆっくりお風呂＆サウナに浸かって帰ります。
ここのお風呂については後日詳しくお話しますね！
とってもいいお風呂です(^^♪
今日は住宅ローン金利の仕組みについて
お話ししたいと思います。
皆さんは住宅ローンの金利は、
どのように決まっているかご存知ですか？
（１０年固定や超長期の住宅ローンの場合）
まず各都市銀行が、新発１０年物国債という国債の金利をベースに
毎月１日に１か月間の金利を決定します。
その金利をもとに地方銀行が決定します。
いま、日本の住宅ローンが低いのも
国債の金利が低いからです。
ではなぜ、日本の国債の金利は低いのでしょうか？
物と同じ考え方をすればわかりやすいと思います。
買いたい人が多いと物の価格は上がり、（金利は下がり）
売りたい人が多いと物の値段は下がります。(金利は上がります）
（国債の価格と金利の仕組みについては、また後日詳しく説明しますね！）
では日本の国債は？？
そうです。買いたい人（買っている人）が多いから金利は低いのです。
それは誰なんでしょうね？
日本の銀行のお金です。
銀行のお金って？もしや‥！？
そうなんです。皆さんから預かっているお金です。
みなさんの預金で買っているから金利は低いままなんです。
じゃあ仮に、買い手がいなくなると？
当然、国債の金利は上がり
住宅ローン金利も上がります。
ここまでが、住宅ローン金利が決まるまでの簡単な説明です。
ここからが本番です！！
というところで続きは明日お話したいと思います。
住宅ローンを組んでいる方、
是非読んでみてくださいね！
今日も読んでいただきありがとうございました。