一戸建てを建てる場合、建築をお願いする工務店選びも大切です。
家のデザイン、機能が自分たちの希望どおりのものを建てられて、さらに金額も安く。これだけではなく、工務店の経営状態はどうなのかも調べられるといいですね。
というのも、一戸建て住宅ローンを借りる場合、金融機関は工務店の状況も気にするからです。
経営状態の悪い工務店で建てて、もしも家を建てている途中で工務店が倒産してしまったらどうなるでしょうか？
金融機関は、出来上がった家を担保にお金を貸してくれます。
一戸建ての建築の場合、土地の取得、工事の着手、棟上げなどで中間金の支払いが発生することが多いです。手持ちの資金があれば対応可能ですが、そうでなければどうしましょうか？困りますよね。
そこで、「つなぎ融資」があります。本来、金融機関は一戸建てが完成したときにお金を貸してくれるものを、中間金の支払いのため、建築途中にお金を一部貸してくれるます。
金融機関としては、完成するはずの家なのでつなぎ融資を実行したのに、それが完成しなかったとしたら困ってしまいます。ということで、工務店の状況も住宅ローンの審査の対象になるというわけです。
とはいっても、工務店の経営状況を把握するのは難しいですよね。大手、有名どころだからといって、安心ということでもありませんし・・・
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