昨日、住宅ローン商品の説明を聞きに行ってきました。
といっても、私が住宅ローンを組むのではなく、
ファイナンシャルプランナーとしての情報収集です。
マイホームはとても高いお買いものなので、
多くの方は住宅ローンを組みます。
ちなみに、世界金融危機のきっかけになった
サブプライムローンも、
アメリカの住宅ローンの一つです。
日本にも、たくさんの住宅ローンがあります。
その中で、預金連動型住宅ローンについて
お話を聞いてきました。
例えば。1000万円ローンをしているとします。
普通預金に500万円預金があると、
一般的には預金から繰り上げ返済をします。
繰り上げ返済により、
ローンの残高を減らし支払の負担を軽減できますが、
預金は減ってしまいます。
預金が減ると、少し不安になりますよね？
預金連動型住宅ローンの場合、
繰り上げ返済の必要がなくなります。
なぜかというと、
ローン1000万円のうち、
預金残高と同じ500万円は金利ゼロ、
残りの500万円のみ金利がかかるからです。
預金連動型住宅ローンとは、
預金の残高分は金利がゼロになる商品。
実質、住宅ローンの金利で運用しているようなものです。
さらに、金利はお約束されています。
住宅ローンの金利は2％から3％ぐらい。
金融市場が不安定な今、確実にその金利で運用できるのは
かなり魅力的だと思いました。
説明していた方のお話を聞いていると、
思わずこの住宅ローンの魅力（魔力？）に
引きこまれそうでした。
が、ちょっと待って！
パンフレットを裏返して、
小さい字を読んでみたら気になる点が。
事務手数料が、他の金融機関に比べて高めでした。
住宅ローンは、団体信用生命保険に加入し、
万一の場合は保険金でローンがなくなります。
この住宅ローンは、団体信用生命保険を付けると
入院保障などもついてきます。
その保障の保険料などを、ローンの返済と別に支払うため
少し負担感があると思いました。
また、
預金連動型住宅ローンを販売している銀行の
安全性も気にした方がよいかなと思いました。
どの金融商品も、良いところ、悪いところがあります。
それをしっかりと見極めて、
自分にあった選択をしてくださいね。
といっても、私が住宅ローンを組むのではなく、
ファイナンシャルプランナーとしての情報収集です。
マイホームはとても高いお買いものなので、
多くの方は住宅ローンを組みます。
ちなみに、世界金融危機のきっかけになった
サブプライムローンも、
アメリカの住宅ローンの一つです。
日本にも、たくさんの住宅ローンがあります。
その中で、預金連動型住宅ローンについて
お話を聞いてきました。
例えば。1000万円ローンをしているとします。
普通預金に500万円預金があると、
一般的には預金から繰り上げ返済をします。
繰り上げ返済により、
ローンの残高を減らし支払の負担を軽減できますが、
預金は減ってしまいます。
預金が減ると、少し不安になりますよね？
預金連動型住宅ローンの場合、
繰り上げ返済の必要がなくなります。
なぜかというと、
ローン1000万円のうち、
預金残高と同じ500万円は金利ゼロ、
残りの500万円のみ金利がかかるからです。
預金連動型住宅ローンとは、
預金の残高分は金利がゼロになる商品。
実質、住宅ローンの金利で運用しているようなものです。
さらに、金利はお約束されています。
住宅ローンの金利は2％から3％ぐらい。
金融市場が不安定な今、確実にその金利で運用できるのは
かなり魅力的だと思いました。
説明していた方のお話を聞いていると、
思わずこの住宅ローンの魅力（魔力？）に
引きこまれそうでした。
が、ちょっと待って！
パンフレットを裏返して、
小さい字を読んでみたら気になる点が。
事務手数料が、他の金融機関に比べて高めでした。
住宅ローンは、団体信用生命保険に加入し、
万一の場合は保険金でローンがなくなります。
この住宅ローンは、団体信用生命保険を付けると
入院保障などもついてきます。
その保障の保険料などを、ローンの返済と別に支払うため
少し負担感があると思いました。
また、
預金連動型住宅ローンを販売している銀行の
安全性も気にした方がよいかなと思いました。
どの金融商品も、良いところ、悪いところがあります。
それをしっかりと見極めて、
自分にあった選択をしてくださいね。